Reforma impozitului pe proprietăți: proprietarii de case din Schleswig-Holstein pe alertă!

Începând cu 1 ianuarie 2025, un nou calcul al impozitului pe proprietate va intra în vigoare în Germania. Această schimbare trezește îngrijorări între proprietarii de case și chiriași, deoarece asociația Haus Unnd Grund Schleswig-Holstein se așteaptă la creșterea costurilor pentru unii dintre ei. Președintele de stat, Alexander Blažek, și -a exprimat îngrijorarea cu privire la corectitudinea noului calcul și a descris orientările planificate de teren ca fiind neconstituționale.

Proprietarii de case și apartamente care nu au primit încă o notificare de impozit pe proprietate sunt recomandate să nu efectueze plăți, precum și să anuleze permise de debit direct și comenzi permanente. Cu toate acestea, pentru proprietarii care au primit deja o nouă notificare de impozit pe proprietate, obligația de a plăti se aplică, chiar dacă a fost depusă o obiecție. Andreas Breitner, directorul Asociației Companiei de Locuințe din Germania de Nord (VNW), a criticat modelul federal ca anti -social, deoarece ar putea duce la impozite excesive pe proprietate la cerere.

fundal pentru reforma impozitului pe proprietăți

Recalcularea afectează aproape 36 de milioane de proprietăți la nivel național. Valorile anterioare s -au bazat pe date vechime care au scăzut până în 1935 în Germania de Est și în Germania de Vest. Schleswig-Holstein va aplica noul model federal, prin care veniturile din impozitul pe proprietăți din municipalități rămân neafectate de această reformă. Cu toate acestea, se poate aștepta să existe o poluare suplimentară sau mai mică pentru proprietari.

O decizie a Curții Constituționale Federale din 10 aprilie 2018 a constatat că reglementările existente pentru evaluarea unității a impozitului pe proprietate sunt neconstituționale. Legislatorul a trebuit să facă un nou regulament până la 31 decembrie 2019, dar a continuat să continue standardele neconstituționale rămâne până la noul regulament până la 31 decembrie 2024. Curtea a subliniat că regulile de evaluare trebuie să permită revizuiri realiste, care nu a fost dată în trecut, deoarece determinarea periodică a evaluării uniforme a fost suspendată din 1964. <