Reforma dos imposto sobre a propriedade: proprietários de imóveis em Schleswig-Holstein em Alert!

A partir de 1º de janeiro de 2025, um novo cálculo do imposto sobre a propriedade entrará em vigor na Alemanha. Essa mudança desperta preocupações entre proprietários de casas e inquilinos, já que a associação Haus Und Grund Schleswig-Holstein espera um aumento de custos para alguns deles. O presidente do estado, Alexander Blažek, expressou preocupações sobre a justiça do novo cálculo e descreveu as diretrizes planejadas da terra como inconstitucionais.

Os proprietários de casas e apartamentos que ainda não receberam um aviso de imposto sobre a propriedade são recomendados que não efetuem nenhum pagamento, bem como cancelar licenças de débito direto e ordens permanentes. Para os proprietários que já receberam um novo aviso de imposto sobre a propriedade, no entanto, a obrigação de pagar se aplica, mesmo que uma objeção tenha sido apresentada. Andreas Breitner, diretor da Associação da Companhia Habitacional do Norte da Alemanha (VNW), criticou o modelo federal como anti -social, pois poderia levar a impostos excessivos à propriedade na demanda.

Antecedentes para reforma tributária da propriedade

O recálculo afeta quase 36 milhões de propriedades em todo o país. Os valores anteriores foram baseados em dados antigos da moda que diminuíram para 1935 na Alemanha Oriental e na Alemanha Ocidental. Schleswig-Holstein aplicará o novo modelo federal, pelo qual a receita tributária dos municípios permanece não afetada por essa reforma. No entanto, pode -se esperar que possa haver poluição adicional ou menos para os proprietários.

Uma decisão do Tribunal Constitucional Federal de 10 de abril de 2018 constatou que os regulamentos existentes para a avaliação unitária do imposto sobre a propriedade são inconstitucionais. O legislador teve que fazer um novo regulamento até 31 de dezembro de 2019, mas continuou a continuar os padrões inconstitucionais permanecem até o novo regulamento até 31 de dezembro de 2024. O Tribunal enfatizou que as regras de avaliação devem permitir revisões realistas, que não foram dadas no passado, uma vez que a determinação periódica da avaliação uniforme foi suspensa desde 1964.