Reforma podatku od nieruchomości: właściciele domów w Schleswig-Holstein na alert!

Od 1 stycznia 2025 r. W Niemczech pojawią się nowe obliczenia podatku od nieruchomości. Ta zmiana budzi niepokoje właścicieli domów i najemców, ponieważ stowarzyszenie Haus und Grund Schleswig-Holstein spodziewa się zwiększonych kosztów dla niektórych z nich. Przewodniczący stanu Alexander Blažek wyraził obawy dotyczące uczciwości nowych obliczeń i określił planowane wytyczne lądowe jako niekonstytucyjne.

Zaleca się, że właściciele domów i mieszkań, którzy nie otrzymali jeszcze powiadomienia o podatku od nieruchomości, aby nie dokonywać żadnych płatności, a także anulować zezwolenia na pole debetowe i stałe zamówienia. Jednak w przypadku właścicieli, którzy otrzymali już nowe powiadomienie o podatku od nieruchomości, obowiązuje obowiązek płacenia, nawet jeśli złożono sprzeciw. Andreas Breitner, dyrektor Stowarzyszenia Północnej Niemieckiej Spółki Mieszkalnictwa (VNW), skrytykował model federalny jako anty -społeczny, ponieważ może to prowadzić do nadmiernych podatków od nieruchomości na żądanie.

Tło dla reformy podatku od nieruchomości

Ponowne obliczenie wpływa na prawie 36 milionów nieruchomości w całym kraju. Poprzednie wartości opierały się na starych danych, które spadły do 1935 r. W Niemczech Wschodnich i Niemczech Zachodnich. Schleswig-Holstein zastosuje nowy model federalny, w którym dochody z podatku od nieruchomości w gminach pozostają niezmienione przez tę reformę. Można jednak oczekiwać, że właściciele mogą wystąpić dodatkowe lub mniej zanieczyszczenia.

Decyzja federalnego Trybunału Konstytucyjnego z 10 kwietnia 2018 r. Stwierdzono, że istniejące przepisy dotyczące oceny podatku od nieruchomości są niekonstytucyjne. Ustawodawca musiał wprowadzić nowe rozporządzenie do 31 grudnia 2019 r., Ale kontynuowali kontynuowanie standardów niekonstytucyjnych, aż do nowej rozporządzenia do 31 grudnia 2024 r. Sąd podkreślił, że zasady oceny muszą umożliwić realistyczne przeglądy, które nie zostały podane w przeszłości, ponieważ okresowe ustalenie równomiernej oceny zostało zawieszeni od 1964 r.