Hervorming van onroerendgoedbelasting: huiseigenaren in Schleswig-Holstein op alert!

Vanaf 1 januari 2025 zal een nieuwe berekening van onroerendgoedbelasting in Duitsland van kracht worden. Deze verandering wekt zich zorgen over huiseigenaren en huurders, omdat de vereniging Haus und Grund Schleswig-Holstein voor sommige van hen verhoogde kosten verwacht. De staatsvoorzitter Alexander Blažek uitte zijn bezorgdheid over de eerlijkheid van de nieuwe berekening en beschreef de geplande grondrichtlijnen als ongrondwettelijk.

eigenaren van huis en appartementen die nog geen kennisgeving van onroerendgoedbelasting hebben ontvangen, wordt aanbevolen om geen betalingen te doen, en om directe debetvergunningen en permanente bestellingen te annuleren. Voor eigenaren die al een nieuwe kennisgeving van onroerendgoedbelasting hebben ontvangen, is de verplichting tot betaling echter van toepassing, zelfs als er een bezwaar is ingediend. Andreas Breitner, directeur van de Association of Northern Duitse Housing Company (VNW), bekritiseerde het federale model als anti -sociaal, omdat dit zou kunnen leiden tot overmatige onroerendgoedbelasting.

Achtergrond voor hervorming van onroerendgoedbelasting

De herberekening beïnvloedt landelijk bijna 36 miljoen eigenschappen. De eerdere waarden waren gebaseerd op oude gegevens die daalden tot 1935 in Oost -Duitsland en in West -Duitsland. Schleswig-Holstein zal het nieuwe federale model toepassen, waarbij de inkomsten van onroerendgoedbelasting van de gemeenten door deze hervorming niet wordt beïnvloed. Er kan echter worden verwacht dat er extra of minder vervuiling voor de eigenaren kan zijn.

Een beslissing van het Federal Constitutionele Court van 10 april 2018 constateerde dat de bestaande voorschriften voor de eenheidsbeoordeling van de onroerende voorheffing ongrondwettelijk zijn. De wetgever moest vóór 31 december 2019 een nieuwe verordening maken, maar de bleef de ongrondwettelijke normen voortzetten tot de nieuwe verordening tot 31 december 2024.