Īpašuma nodokļa reforma: Schleswig-Holstein māju īpašnieki trauksmē!

No 2025. gada 1. janvāra Vācijā stājas spēkā jauns īpašuma nodokļa aprēķins. Šīs izmaiņas rada bažas par mājas īpašniekiem un īrniekiem, jo asociācija Haus und Grund Schleswig-Holstein sagaida paaugstinātas izmaksas dažiem no tiem. Valsts priekšsēdētājs Aleksandrs Blažeks pauda bažas par jaunā aprēķina taisnīgumu un aprakstīja plānotās zemes vadlīnijas kā antikonstitucionālas.

Mājas un dzīvokļu īpašnieki, kuri vēl nav saņēmuši paziņojumu par īpašuma nodokli, ir ieteicams neveikt maksājumus, kā arī atcelt tiešo debeta atļaujas un pastāvīgus rīkojumus. Īpašniekiem, kuri jau ir saņēmuši jaunu paziņojumu par īpašumu nodokli, tomēr ir piemērojama pienākums samaksāt, pat ja ir iesniegts iebildums. Ziemeļvācijas mājokļu uzņēmuma asociācijas (VNW) direktors Andreass Breitners kritizēja federālo modeli kā anti -sociāli, jo tas varētu izraisīt pārmērīgus pieprasījuma īpašuma nodokļus.

Priekšnoteikuma nodokļa reformas fons

Pārrēķinājums ietekmē gandrīz 36 miljonus īpašumu visā valstī. Iepriekšējās vērtības balstījās uz veciem moderniem datiem, kas samazinājās līdz 1935. gadam Austrumvācijā un Rietumvācijā. Schleswig-Holstein izmantos jauno federālo modeli, saskaņā ar kuru pašvaldību īpašuma nodokļa ieņēmumi šajā reformā joprojām neietekmē. Tomēr var sagaidīt, ka īpašniekiem var būt papildu vai mazāks piesārņojums.

2018. gada 10. aprīļa federālās konstitucionālās tiesas lēmums atklāja, ka esošie noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa vienības novērtējumu ir antikonstitucionāli. Likumdevējam līdz 2019. gada 31. decembrim bija jāveic jauns regulējums, bet turpināt nekonstitucionālos standartus paliek līdz jaunajam noteikumam līdz 2024. gada 31. decembrim. Tiesa uzsvēra, ka novērtēšanas noteikumiem ir jāļauj reālistiski pārskatīt, kas iepriekš netika dots, jo kopš 1964. gada nav saukts par periodisku novērtējumu.