Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: Schleswig-Holstein namų savininkai apie perspėjimą!

Nuo 2025 m. Sausio 1 d. Vokietijoje įsigalios naujas nekilnojamojo turto mokesčio skaičiavimas. Šis pokytis kelia nerimą namų savininkams ir nuomininkams, nes asociacija Haus ir Grund Schleswig-Holstein tikisi padidėjusių išlaidų kai kuriems iš jų. Valstybės pirmininkas Aleksandras Blažekas išreiškė susirūpinimą dėl naujojo skaičiavimo sąžiningumo ir apibūdino planuojamas žemės gaires kaip nekonstitucines.

Namų ir butų savininkams, kurie dar negavo pranešimo apie turtą mokestį, rekomenduojama nemokėti mokėjimų, taip pat atšaukti tiesioginio debeto leidimus ir nuolatinius užsakymus. Tačiau savininkams, kurie jau gavo naują turto mokesčio mokestį, taikoma įsipareigojimas mokėti, net jei buvo pateiktas prieštaravimas. Andreasas Breitneris, Šiaurės Vokietijos būsto bendrovės asociacijos (VNW) direktorius, kritikavo federalinį modelį kaip anti -ocialinį, nes tai gali sukelti per didelius turto mokesčius.

Nekilnojamojo turto mokesčio reformos fonas

Visoje šalyje perskaičiavimas daro įtaką beveik 36 milijonams savybių. Ankstesnės vertybės buvo grindžiamos senais madingais duomenimis, kurie sumažėjo iki 1935 m. Rytų Vokietijoje ir Vakarų Vokietijoje. Schleswig-Holsteinas taikys naują federalinį modelį, pagal kurį ši reforma neturi įtakos savivaldybių turto mokesčio pajamoms. Tačiau galima tikėtis, kad savininkams gali būti papildomos ar mažiau taršos.

2018 m. Balandžio 10 d. Federalinio konstitucinio Teismo sprendimas nustatė, kad galiojantys nuosavybės teisių vertinimo nuostatai yra nekonstituciniai. Įstatymų leidėjas turėjo atlikti naują reglamentą iki 2019 m. Gruodžio 31 d., Tačiau ir toliau tęsė nekonstitucinius standartus iki naujojo reglamento iki 2024 m. Gruodžio 31 d. Teismas pabrėžė, kad vertinimo taisyklės turi būti įgalintos realistiškos apžvalgos, kurios anksčiau nebuvo pateiktos, nes periodinis uniformos vertinimo nustatymas buvo sustabdytas nuo 1964 m.