Riforma fiscale sulla proprietà: proprietari di case a Schleswig-Holstein in allerta!

Dal 1 ° gennaio 2025, entrerà in vigore un nuovo calcolo dell'imposta sulla proprietà in Germania. Questo cambiamento suscita preoccupazioni tra i proprietari di case e gli inquilini, poiché l'associazione Haus und Grund Schleswig-Holstein prevede un aumento dei costi per alcuni di essi. Il presidente dello stato Alexander Blažek ha espresso preoccupazione per l'equità del nuovo calcolo e ha descritto le linee guida pianificate come incostituzionali.

I proprietari di case e appartamenti che non hanno ancora ricevuto un avviso fiscale sulla proprietà si raccomanda di non effettuare alcun pagamento, nonché di annullare i permessi di debito diretti e gli ordini permanenti. Per i proprietari che hanno già ricevuto un nuovo avviso fiscale sulla proprietà, tuttavia, si applica l'obbligo di pagare, anche se è stata presentata un'obiezione. Andreas Breitner, direttore dell'Associazione della Northern German Housing Company (VNW), ha criticato il modello federale come anti -sociale, in quanto potrebbe portare a eccessive tasse sulla proprietà della domanda.

Background per la riforma fiscale della proprietà

La ricalcolo colpisce quasi 36 milioni di proprietà a livello nazionale. I valori precedenti erano basati su dati vecchi che sono diminuiti al 1935 nella Germania orientale e nella Germania occidentale. Schleswig-Holstein applicherà il nuovo modello federale, in base al quale le entrate fiscali della proprietà dei comuni non sono influenzate da questa riforma. Tuttavia, ci si può aspettare che ci possa essere un inquinamento aggiuntivo o meno per i proprietari.

Una decisione della Corte costituzionale federale del 10 aprile 2018 ha rilevato che i regolamenti esistenti per la valutazione unitaria dell'imposta sulla proprietà sono incostituzionali. Il legislatore ha dovuto elaborare un nuovo regolamento entro il 31 dicembre 2019, ma gli continuano a continuare gli standard incostituzionali fino al nuovo regolamento fino al 31 dicembre 2024. La Corte ha sottolineato che le regole di valutazione devono consentire revisioni realistiche, che non è stata data in passato, dalla determinazione periodica della valutazione uniforme dal 1964.