Reforma poreza na imovinu: Vlasnici kuća u Schleswig-Holsteinu na pripravnosti!

Od 1. siječnja 2025. u Njemačkoj će stupiti novi izračun poreza na imovinu. Ova promjena zabrinjava brige među vlasnicima kuća i stanara, budući da udruga Haus und Grund Schleswig-Holstein očekuje povećane troškove za neke od njih. Državni predsjednik Alexander Blažek izrazio je zabrinutost zbog poštenosti novog izračuna i opisao je planirane zemljišne smjernice kao neustavne.

Vlasnici kuća i stanova koji još nisu primili obavijest o porezu na imovinu preporučuje se da ne izvrše nikakve uplate, kao i da otkažu izravne dozvole za debitne debite i trajne naloge. Međutim, za vlasnike koji su već primili novu obavijest o porezu na imovinu, obaveza plaćanja primjenjuje se, čak i ako je podnesen prigovor. Andreas Breitner, direktor Udruženja stambene kompanije Sjeverne Njemačke (VNW), kritizirao je savezni model kao anti -socijalni, jer bi to mogao dovesti do prekomjernog poreza na imovinu u potražnji.

Pozadina reforme poreza na imovinu

Ponovno izračunavanje utječe na gotovo 36 milijuna nekretnina širom zemlje. Prethodne vrijednosti temeljile su se na starim modnim podacima koji su se smanjili na 1935. u Istočnoj Njemačkoj i u Zapadnoj Njemačkoj. Schleswig-Holstein primijenit će novi savezni model, pri čemu na ovu reformu ne utječe na prihod od poreza na imovinu općina. Međutim, može se očekivati da za vlasnike može biti dodatnog ili manje zagađenja.

Odluka Federalnog ustavnog suda od 10. travnja 2018. utvrdila je da su postojeći propisi za procjenu poreza na imovinu jedinice neustavni. Zakonodavac je morao donijeti novu propisnu propis do 31. prosinca 2019., ali nastavak nastavljanja neustavnih standarda ostaje sve do novog propisa do 31. prosinca 2024. godine. Sud je naglasio da pravila evaluacije moraju omogućiti realistične preglede, koje nisu date u prošlosti, budući da je periodično određivanje ujednačene procjene od 1964. godine.