Réforme de l'impôt foncier: les propriétaires de Schleswig-Holstein en alerte!

À partir du 1er janvier 2025, un nouveau calcul de l'impôt foncier entrera en vigueur en Allemagne. Ce changement suscite les inquiétudes parmi les propriétaires et les locataires, car l'association Haud und Grund Schleswig-Holstein s'attend à des coûts accrus pour certains d'entre eux. Le président de l'État, Alexander Blažek, a exprimé ses préoccupations quant à l'équité du nouveau calcul et a décrit les directives foncières prévues comme inconstitutionnelles.

Les propriétaires de maisons et d'appartements qui n'ont pas encore reçu d'avis d'impôt foncier sont recommandés de ne pas effectuer de paiements, ainsi que d'annuler les permis de débit directs et les ordonnances permanentes. Cependant, pour les propriétaires qui ont déjà reçu un nouvel avis d'impôt foncier, l'obligation de payer s'applique, même si une objection a été déposée. Andreas Breitner, directrice de l'Association of Northern German Housing Company (VNW), a critiqué le modèle fédéral comme anti-social, car cela pourrait entraîner des impôts fonciers excessifs.

Contexte de la réforme de l'impôt foncier

Le recalcul affecte près de 36 millions de propriétés à l'échelle nationale. Les valeurs précédentes étaient basées sur des données à l'ancienne qui ont diminué en 1935 en Allemagne de l'Est et en Allemagne de l'Ouest. Schleswig-Holstein appliquera le nouveau modèle fédéral, par lequel les recettes fiscales foncières des municipalités ne sont pas affectées par cette réforme. Cependant, on peut s'attendre à ce qu'il y ait une pollution supplémentaire ou moins pour les propriétaires.

Une décision de la Cour constitutionnelle fédérale du 10 avril 2018 a révélé que les réglementations existantes pour l'évaluation de l'unité de l'impôt foncier sont inconstitutionnelles. Le législateur a dû faire un nouveau règlement d'ici le 31 décembre 2019, mais la poursuite de poursuivre les normes inconstitutionnelles demeure jusqu'au nouveau règlement jusqu'au 31 décembre 2024. La Cour a souligné que les règles d'évaluation devaient permettre des examens réalistes, qui n'ont pas été donnés dans le passé, car la détermination périodique de l'évaluation uniforme a été suspendue depuis 1964.