Kiinteistöverouudistus: Schleswig-Holsteinin asunnonomistajat hälytyksessä!

1. tammikuuta 2025 lähtien uusi kiinteistöveronlaskelma tulee voimaan Saksassa. Tämä muutos herättää huolenaiheita kodinomistajien ja vuokralaisten keskuudessa, koska yhdistys Haus und Grund Schleswig-Holstein odottaa joidenkin niistä lisääntyneitä kustannuksia. Valtion puheenjohtaja Alexander Blažek ilmaisi huolensa uuden laskelman oikeudenmukaisuudesta ja kuvasi suunniteltuja maa -ohjeita perustuslain vastaisiksi.

Talon ja asuntojen omistajat, jotka eivät ole vielä saaneet kiinteistöverolainusta Omistajille, jotka ovat jo saaneet uuden kiinteistöveron ilmoituksen, maksettava velvollisuus kuitenkin koskee, vaikka vastalause olisi jätetty. Pohjois -saksalaisen asuntoyhtiön (VNW) yhdistyksen johtaja Andreas Breitner kritisoi liittovaltion mallia anti -sosiaalisena, koska se voi johtaa kysynnän liiallisiin kiinteistöveroihin.

Tausta kiinteistöverouudistukselle

Uudelleenlaskenta vaikuttaa lähes 36 miljoonaan kiinteistöön valtakunnallisesti. Aikaisemmat arvot perustuivat vanhanaikaiseen tietoon, joka laski vuoteen 1935 Itä -Saksassa ja Länsi -Saksassa. Schleswig-Holstein soveltaa uutta liittovaltion mallia, jossa kunnan kiinteistöverotulot eivät edelleenkään vaikuta tämän uudistuksen vuoksi. Voidaan kuitenkin odottaa, että omistajille voi olla ylimääräistä tai vähemmän pilaantumista.

Liittovaltion perustuslakituomioistuimen 10. huhtikuuta 2018 tekemässä päätöksessä todettiin, että kiinteistöveron yksikön arviointia koskevat määräykset ovat perustuslain vastaisia. Lainsäätäjän oli tehtävä uusi asetus 31. joulukuuta 2019 mennessä, mutta perustuslain vastaisten standardien jatkaminen on edelleen uusi asetus 31. joulukuuta 2024 saakka. Tuomioistuin korosti, että arviointisääntöjen on mahdollistaa realistiset arvostelut, joita ei aikaisemmin annettu, koska yhdenmukaisen arvioinnin säännöllinen määrittäminen on keskeytetty vuoden 1964 ajan.