Reforma del impuesto a la propiedad: ¡propietarios de viviendas en Schleswig-Holstein alerta!

A partir del 1 de enero de 2025, entrará en vigencia un nuevo cálculo del impuesto a la propiedad en Alemania. Este cambio despierta las preocupaciones entre los propietarios de viviendas e inquilinos, ya que la asociación Haus und Grund Schleswig-Holstein espera mayores costos para algunos de ellos. El presidente del estado, Alexander Blažek, expresó su preocupación por la equidad del nuevo cálculo y describió las pautas de tierras planificadas como inconstitucionales.

Se recomienda a los propietarios de la Casa y los Apartamentos que aún no han recibido un aviso de impuestos a la propiedad de que no realicen ningún pago, así como que cancelen los permisos de débito directo y los pedidos permanentes. Sin embargo, para los propietarios que ya han recibido un nuevo aviso de impuestos a la propiedad, se aplica la obligación de pagar, incluso si se ha presentado una objeción. Andreas Breitner, director de la Asociación de la Compañía de Vivienda del Norte de Alemania (VNW), criticó al modelo federal como anti -social, ya que podría conducir a impuestos a la propiedad excesivos en la demanda.

Antecedentes para la reforma del impuesto a la propiedad

El recalculación afecta a casi 36 millones de propiedades en todo el país. Los valores anteriores se basaron en datos antiguos que disminuyeron a 1935 en Alemania Oriental y en Alemania Occidental. Schleswig-Holstein aplicará el nuevo modelo federal, por el cual los ingresos por impuestos a la propiedad de los municipios no se ven afectados por esta reforma. Sin embargo, se puede esperar que pueda haber una contaminación adicional o menos para los propietarios.

Una decisión del Tribunal Constitucional Federal del 10 de abril de 2018 encontró que las regulaciones existentes para la evaluación de la unidad del impuesto a la propiedad son inconstitucionales. El legislador tuvo que hacer una nueva regulación antes del 31 de diciembre de 2019, pero continuó continuando con los estándares inconstitucionales permanece hasta el nuevo reglamento hasta el 31 de diciembre de 2024. El tribunal enfatizó que las reglas de evaluación deben permitir revisiones realistas, que no se dieron en el pasado, desde la determinación periódica de la evaluación uniforme ha sido suspendida desde 1964.