Φορολογική μεταρρύθμιση ακίνητης περιουσίας: Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Schleswig-Holstein για την προειδοποίηση!

Από την 1η Ιανουαρίου 2025, ένας νέος υπολογισμός φόρου ακίνητης περιουσίας θα τεθεί σε ισχύ στη Γερμανία. Αυτή η αλλαγή προκαλεί ανησυχίες μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού και των ενοικιαστών, αφού ο ένωση Haus und Grund Schleswig-Holstein αναμένει αυξημένο κόστος για ορισμένα από αυτά. Ο πρόεδρος του κράτους Alexander Blažek εξέφρασε ανησυχίες σχετικά με τη δικαιοσύνη του νέου υπολογισμού και περιέγραψε τις προγραμματισμένες οδηγίες γης ως αντισυνταγματικές.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιών και διαμερισμάτων που δεν έχουν λάβει ακόμη μια ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας συνιστάται να μην κάνουν πληρωμές, καθώς και να ακυρώσουν τις άδειες άμεσης χρέωσης και τις μόνιμες παραγγελίες. Ωστόσο, για τους ιδιοκτήτες που έχουν ήδη λάβει μια νέα ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας, ωστόσο, η υποχρέωση πληρωμής ισχύει, ακόμη και αν έχει υποβληθεί αντίρρηση. Ο Andreas Breitner, Διευθυντής της Ένωσης Βόρειας Γερμανικής Στέγασης (VNW), επέκρινε το ομοσπονδιακό μοντέλο ως αντι -κοινωνικό, καθώς θα μπορούσε να οδηγήσει σε υπερβολικούς φόρους ακίνητης περιουσίας σε ζήτηση.

Ιστορικό για τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας

Ο επαναπροσδιορισμός επηρεάζει σχεδόν 36 εκατομμύρια ακίνητα σε εθνικό επίπεδο. Οι προηγούμενες τιμές βασίστηκαν σε παλαιά δεδομένα που μειώθηκαν στο 1935 στην Ανατολική Γερμανία και στη Δυτική Γερμανία. Ο Schleswig-Holstein θα εφαρμόσει το νέο ομοσπονδιακό μοντέλο, όπου τα έσοδα από τους φόρους ακίνητης περιουσίας των δήμων παραμένουν ανεπηρέαστα από αυτή τη μεταρρύθμιση. Ωστόσο, μπορεί να αναμένεται ότι μπορεί να υπάρξει πρόσθετη ή λιγότερη ρύπανση για τους ιδιοκτήτες.

απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου της 10ης Απριλίου 2018 διαπίστωσε ότι οι υφιστάμενοι κανονισμοί για την αξιολόγηση της μονάδας του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι αντισυνταγματικοί. Ο νομοθέτης έπρεπε να προβεί σε νέο κανονισμό μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2019, αλλά η συνέχιση της συνέχισης των αντισυνταγματικών προτύπων παραμένει μέχρι ο νέος κανονισμός μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024.