Реформа на данъка върху собствеността: Собственици на жилища в Schleswig-Holstein нащрек!

От 1 януари 2025 г. ще влезе в сила ново изчисление на данъка върху имотите в Германия. Тази промяна предизвиква притеснения сред собствениците и наемателите на жилища, тъй като асоциацията Haus und Grund Schleswig-Holstein очаква увеличените разходи за някои от тях. Държавният председател Александър Блажек изрази опасения относно справедливостта на новото изчисление и определи планираните указания за земята като противоконституционни.

Собствениците на къщи и апартаменти, които все още не са получили известие за данък върху собствеността, се препоръчва да не извършват плащания, както и да отменят директните разрешителни за дебит и постоянни поръчки. За собствениците, които вече са получили ново известие за данък върху собствеността обаче, се прилага задължението за заплащане, дори ако е подадено възражение. Андреас Брейнър, директор на Асоциацията на северната немска жилищна компания (VNW), критикува федералния модел като антисоциален, тъй като това може да доведе до прекомерни данъци върху собствеността при търсене.

Предистория за данъчната реформа на собствеността

Преизчисляването засяга почти 36 милиона имота в цялата страна. Предишните стойности се основават на стари модни данни, които намаляват до 1935 г. в Източна Германия и в Западна Германия. Schleswig-Holstein ще приложи новия федерален модел, при който приходите от данък върху собствеността на общините остават незасегнати от тази реформа. Може обаче да се очаква, че може да има допълнително или по -малко замърсяване за собствениците.

Решение на Федералния конституционен съд на 10 април 2018 г. установи, че съществуващите разпоредби за оценката на дяла на данъка върху собствеността са противоконституционни. Законодателят трябваше да направи нов регламент до 31 декември 2019 г., но продължаването на продължаването на неконституционните стандарти остава до новия регламент до 31 декември 2024 г. Съдът подчерта, че правилата за оценка трябва да позволят реалистични прегледи, които не са дадени в миналото, тъй като периодичното определяне на еднаква оценка е спряна от 1964 г.