إصلاح ضريبة الممتلكات: أصحاب المنازل في شليجويغ هولشتاين في حالة تأهب!

من 1 كانون الثاني (يناير) 2025 ، سيدخل عملية حساب ضريبة الممتلكات الجديدة حيز التنفيذ في ألمانيا. يثير هذا التغيير المخاوف بين مالكي المنازل والمستأجرين ، لأن جمعية Haus und Grund Schleswig-Holstein تتوقع زيادة التكاليف لبعضهم. أعرب رئيس الدولة ألكساندر بلايك عن مخاوفه بشأن عدالة الحساب الجديد ووصف إرشادات الأراضي المخطط لها بأنها غير دستورية.

ينصح أصحاب المنازل والشقق الذين لم يتلقوا بعد إشعار ضريبة الممتلكات بعدم قيامهم بأي مدفوعات ، بالإضافة إلى إلغاء تصاريح الخصم المباشر والطلبات الدائمة. بالنسبة للمالكين الذين تلقوا بالفعل إشعارًا جديدًا ضريبة الممتلكات ، ومع ذلك ، فإن الالتزام بالدفع ينطبق ، حتى لو تم تقديم اعتراض. انتقد أندرياس بريتنر ، مدير جمعية شمال شمال الألمانية الإسكان (VNW) ، النموذج الفيدرالي على أنه معادٍ للمجتمع ، حيث يمكن أن يؤدي إلى ضرائب الممتلكات المفرطة في الطلب.

خلفية للإصلاح الضريبي الممتلكات

تؤثر إعادة الحساب على ما يقرب من 36 مليون عقار على مستوى البلاد. استندت القيم السابقة إلى البيانات القديمة التي انخفضت حتى عام 1935 في ألمانيا الشرقية وألمانيا الغربية. ستطبق Schleswig-Holstein النموذج الفيدرالي الجديد ، حيث لا تزال إيرادات ضريبة الممتلكات للبلديات غير متأثرة بهذا الإصلاح. ومع ذلك ، يمكن توقع أن يكون هناك تلوث إضافي أو أقل للمالكين.

وجد قرار من المحكمة الدستورية الفيدرالية في 10 أبريل 2018 أن اللوائح الحالية لتقييم وحدة ضريبة الممتلكات غير دستورية. كان على المشرع أن يقوم بتنظيم جديد بحلول 31 ديسمبر 2019 ، ولكن استمرت الاستمرار في مواصلة المعايير غير الدستورية حتى اللائحة الجديدة حتى 31 ديسمبر 2024. أكدت المحكمة أن قواعد التقييم يجب أن تتيح مراجعات واقعية ، والتي لم تُعطى في الماضي ، منذ التحديد الدوري للتقييم الموحد منذ عام 1964.