莱比锡的新财产税：谁必须从2025年开始付款，多少？

莱比锡的新财产税：谁必须从2025年开始付款，多少？

在莱比锡，财产所有人面临着财产税法规的根本变化。从2025年1月开始，新的财产税将生效，这应该在总体上保持不变，但在单个计算中将显示显着差异。市议会将确定今年的HEB率，这将确定个人金额的数量。这是在法定财产税改革框架内完成的，该改革是由联邦宪法法院于2018年发起的。

新法规的中心方面涉及土地价值。该市的财务市长兼CDU成员Torsten Bonew解释说，物业税距离市中心的财产越远，其存在越少。这一发展将为许多房主，尤其是郊区的房主带来其他财务挑战。

财产税改革的背景

这些更改的原因很复杂。到目前为止，财产税的单位价值计算基于1935年过时的数据，这导致了不平等现象。因为尽管当今土地的市场价值已大大增加，但用于税收计算的单位价值已经过时，并且不再符合市场。这些不正确的基础导致了这样一个事实，即郊区的一个旧农舍的所有者可能从低价值中受益，而新的建筑项目则具有完全不同的价值。

为了删除这些不公正现象，莱比锡的所有财产所有人都必须在2023年初之前在税务局重新评估其房地产。负责任的撒克逊萨克森财政部在186,000个案件中录制了186,000份，这些案例已在186,000个案件中销售其物业的财产范围。记录了重要信息，例如建筑物类型，建筑年份和财产规模。未来税收基础的着陆价值已经不断上升多年。

效果在不同的地区已经可见。郊区的房屋特别是由于较大的特性和偶尔降低的开发密度而更加压力。根据Bonew的说法，这不仅是巧合，而且是针对目标的结果，该方法包括增加土地价值作为计算中的中心大小。

新评估及其后果

改革确保对税收负荷的基本再分配。众议院和格伦德·萨克森协会（Grund Saxony Association）主席雷内·霍布施（RenéHobusch）指出，撒克逊人已故意将财产税负担转移到租用的物品上，更多地转移到自使用的房地产上。这样可以确保税收负担不一致，并将特别影响那些生活在自己的四堵墙中的人。

目前约有59,000个矛盾仍在与新的税收通知有关。在改革生效之前，是否可以对其进行完全处理还有待观察。立法者已经确定，矛盾不会推迟通知的有效性，这就是为什么未来一年将在没有澄清的情况下发送新通知的原因。

库什建议受影响的所有者如果个人地面价值显着偏差，则反对税务局先前定义的价值。如果发生这种证据，则在最终澄清之前也可以降低财产税。新法规将继续雇用莱比锡的财产所有人，并可能对城市的整个税收制度产生改革影响。