Noua impozit pe proprietăți în Leipzig: Cine trebuie să plătească din 2025 și cât?

Noua impozit pe proprietăți în Leipzig: Cine trebuie să plătească din 2025 și cât?

În Leipzig, proprietarii de proprietăți se confruntă cu o modificare fundamentală a reglementărilor privind impozitul pe proprietate. Din ianuarie 2025, noua impozit pe proprietate va intra în vigoare, ceea ce ar trebui să rămână același în total, dar va arăta diferențe semnificative în calculul individual. Consiliul municipal va determina rata Evrelor în acest an, care va determina valoarea sumelor individuale. Acest lucru se face în cadrul reformei privind impozitul pe proprietate statutară, care a fost inițiată de Curtea Constituțională Federală în 2018.

Un aspect central al noului regulament se referă la valoarea terenului. Torsten Bonew, primarul financiar al orașului și membru al CDU, explică faptul că impozitul pe proprietate este mai mare cu atât mai mare este o proprietate din centrul orașului și există mai puține unități rezidențiale. Această dezvoltare va prezenta mulți proprietari de case, în special la periferie, cu provocări financiare suplimentare.

fundalul reformei impozitului pe proprietate

motivul acestor modificări este complex. Până în prezent, calculul valorii unitare pentru impozitul pe proprietate s -a bazat pe date depășite din 1935, ceea ce a dus la inegalități. Deoarece, în timp ce valoarea de piață a terenurilor de astăzi a crescut semnificativ, valorile unitare care au fost utilizate pentru calculul fiscal au fost depășite și nu mai sunt în conformitate cu piața. Aceste fundații incorecte au dus la faptul că proprietarii unei vechi fermă de la periferie ar fi putut beneficia de valorile scăzute, în timp ce noile proiecte de construcții sunt supuse unor valori complet diferite.

Pentru a elimina aceste nedreptăți, toți proprietarii de proprietăți din Leipzig au fost nevoiți să-și reevalueze imobilul la biroul fiscal până la începutul anului 2023. Informații importante, cum ar fi tipul de clădire, anul construcției și dimensiunea proprietății au fost înregistrate. Valoarea de aterizare care va fi baza pentru impozitarea viitoare a crescut continuu de ani buni.

Efectele sunt deja vizibile în diferitele districte. Casele de la periferie, în special, sunt mai stresate din cauza proprietăților mai mari și a densității de dezvoltare mai mici. Potrivit Bonew, aceasta nu este doar o coincidență, ci rezultatul unei abordări vizate care include valoarea crescândă a terenului ca dimensiune centrală în calcul.

noua evaluare și consecințele sale

Reforma asigură o redistribuire fundamentală a încărcăturii fiscale. René Hobusch, președintele Asociației Saxoniei Casei și Grund, subliniază că sașii au decis în mod deliberat să schimbe sarcina impozitului pe proprietate asupra obiectelor închiriate mai mult către imobiliare auto -utilizate. Acest lucru asigură o distribuție inconsistentă a sarcinii fiscale și îi va afecta în special pe cei care trăiesc în cei patru ziduri.

În prezent, aproximativ 59.000 de contradicții sunt în continuare în funcție de noile notificări fiscale. Rămâne de văzut dacă pot fi procesate complet până la intrarea în vigoare a reformei. Legislatorul a stabilit că contradicția nu amânează validitatea notificărilor, motiv pentru care vor fi trimise noi notificări fără clarificări în anul următor.

Hobusch recomandă proprietarilor afectați să contracareze valoarea definită anterior de biroul fiscal dacă valoarea de bază individuală a fost semnificativ deviată. Dacă apare astfel de dovezi, impozitul pe proprietate ar putea fi, de asemenea, mai mic înainte de clarificarea finală. Noile reglementări vor continua să angajeze proprietarii de proprietăți Leipzig și ar putea avea o influență reformatoare asupra întregului sistem fiscal al orașului.