Naujas turto mokestis Leipcige: kas turi mokėti nuo 2025 m. Ir kiek?
Naujas turto mokestis Leipcige: kas turi mokėti nuo 2025 m. Ir kiek?
Leipcige, turto savininkams susiduria su esminiu turto mokesčio reguliavimo pakeitimu. Nuo 2025 m. Sausio mėn. Įsigers naujas nekilnojamojo turto mokestis, kuris iš viso turėtų išlikti tas pats, tačiau parodys reikšmingus individualių skaičiavimų skirtumus. Miesto taryba šiais metais nustatys HEB normą, kuris nustatys individualių sumų sumą. Tai atliekama vykdant įstatymų numatytą turto mokesčio reformą, kurią 2018 m. Inicijavo federalinis konstitucinis teismas.
Pagrindinis naujojo reglamento aspektas susijęs su žemės verte. Miesto finansų meras ir CDU narys „Torsten Bonew“ paaiškina, kad turto mokestis yra didesnis, tuo daugiau turto iš miesto centro ir jame yra mažiau gyvenamųjų namų. Ši plėtra pateiks daugelį namų savininkų, ypač pakraštyje, su papildomais finansiniais iššūkiais.
Šių pakeitimų priežastis yra sudėtinga. Iki šiol nekilnojamojo turto mokesčio vieneto vertės apskaičiavimas buvo pagrįstas pasenusiais 1935 m. Duomenimis, kurie lėmė nelygybę. Nes nors šiandienos žemės rinkos vertė žymiai padidėjo, vieneto vertės, kurios buvo naudojamos mokesčių skaičiavimams, buvo pasenusios ir nebeatliko rinkos. Šie neteisingi pamatai lėmė tai, kad senojo sodybos savininkams pakraštyje gali būti naudinga žemos vertės, o naujiems statybos projektams taikomos visiškai skirtingos vertės.
Norėdami pašalinti šias neteisybes, visi Leipcigo nekilnojamojo turto savininkai turėjo iš naujo įvertinti savo nekilnojamąjį turtą mokesčių biure iki 2023 m. Buvo užfiksuota svarbi informacija, tokia kaip pastato tipas, statybos metai ir turto dydis. Nusileidimo vertė, kuri bus būsimo apmokestinimo pagrindas, daugelį metų nuolat kyla.
efektai jau matomi skirtinguose rajonuose. Visų pirma pakraštyje esantys namai yra labiau pabrėžiami dėl didesnių savybių ir retkarčiais mažesnio vystymosi tankio. Anot Bonew, tai yra ne tik sutapimas, bet ir tikslinio požiūrio, apimančio didėjančią žemės vertę kaip centrinį skaičiavimo dydį, rezultatas.
Naujasis įvertinimas ir jo pasekmės
Reforma užtikrina esminį mokesčių apkrovos perskirstymą. Namų ir Grundo Saksonijos asociacijos prezidentas René Hobuschas pabrėžia, kad saksai sąmoningai nusprendė perkelti nekilnojamojo turto mokesčio naštą nuomojamiems objektams labiau į savarankiškai naudojamą nekilnojamąjį turtą. Tai užtikrina nenuoseklų mokesčių naštos paskirstymą ir ypač paveiks tuos, kurie gyvena savo keturiose sienose.
Šiuo metu vis dar yra apie 59 000 prieštaravimų, prieš pradedant nuo naujų mokesčių pranešimų. Belieka išsiaiškinti, ar jie gali būti visiškai apdorojami, kol neįsigalioja reforma. Įstatymų leidėjas nustatė, kad prieštaravimas neatlaiko pranešimų pagrįstumo, todėl ateinančiais metais nauji pranešimai bus išsiųsti be paaiškinimo.
Hobusch rekomenduoja paveiktiems savininkams neutralizuoti vertę, kurią anksčiau apibrėžė mokesčių biuras, jei individualios žemės vertė buvo žymiai nukreipta. Jei tokie įrodymai įvyks, turto mokestis taip pat gali būti mažesnis iki galutinio paaiškinimo. Naujuose reglamentuose ir toliau bus įdarbinti Leipcigo nekilnojamojo turto savininkai ir tai gali turėti reforminę įtaką visai miesto mokesčių sistemai.