Novi porez na imovinu u Leipzigu: Tko mora platiti od 2025. i koliko?

Novi porez na imovinu u Leipzigu: Tko mora platiti od 2025. i koliko?

U Leipzigu, vlasnici imovine suočeni su s temeljnom promjenom Uredbe o porezu na imovinu. Od siječnja 2025. novi će porez na imovinu stupiti na snagu, koji bi trebao ostati isti, ali pokazat će značajne razlike u pojedinačnom izračunavanju. Gradsko vijeće će ove godine odrediti stopu HEB -a, što će odrediti iznos pojedinačnih iznosa. To se radi u okviru zakonske reforme poreza na imovinu, koju je pokrenuo Federalni Ustavni sud 2018. godine.

Središnji aspekt nove regulacije odnosi se na vrijednost zemljišta. Torsten Bonew, gradski financijski gradonačelnik i član CDU -a, objašnjava da je porez na imovinu veći što dalje imovina iz centra grada i manje stambenih jedinica postoji na njemu. Ovaj će razvoj predstaviti mnoge vlasnike kuća, posebno na periferiji, s dodatnim financijskim izazovima.

Pozadina reforme poreza na imovinu

Razlog ovih promjena je složen. Do sada se izračunavanje jedinične vrijednosti za porez na imovinu temeljilo na zastarjelim podacima iz 1935. godine, što je dovelo do nejednakosti. Budući da se tržišna vrijednost današnjeg zemljišta značajno povećala, vrijednosti jedinice koje su korištene za izračun poreza bile su zastarjele i više nisu u skladu s tržištem. Ovi netočni temelji doveli su do činjenice da su vlasnici stare seoske kuće na periferiji mogli imati koristi od niskih vrijednosti, dok su novi građevinski projekti podložni potpuno različitim vrijednostima.

Da bi uklonili ove nepravde, svi vlasnici nekretnina u Leipzigu morali su ponovno procijeniti svoje nekretnine u Poreznom uredu do početka 2023. godine. Odgovorno Ministarstvo saksonskog financija zabilježeno je preko 186 000 slučajeva koji su morali prenijeti njihove podatke. Zabilježene su važne informacije poput vrste zgrade, godine izgradnje i veličine imovine. Vrijednost slijetanja koja će biti osnova za buduće oporezivanje godinama se kontinuirano povećavala.

Učinci su već vidljivi u različitim okruzima. Kuće na periferiji posebno su pod stresom zbog većih svojstava i povremeno niže gustoće razvoja. Prema Bonewu, to nije samo slučajnost, već rezultat ciljanog pristupa koji uključuje povećanu vrijednost zemljišta kao središnju veličinu u proračunu.

nova evaluacija i njegove posljedice

Reforma osigurava temeljnu preraspodjelu poreznog opterećenja. René Hobusch, predsjednik Udruženja Doma i Grund Saxony, ističe da su Saksoni namjerno odlučili prebaciti teret poreza na imovinu na iznajmljene predmete više na nekretnine u samostalnoj nekretnini. To osigurava nedosljednu raspodjelu poreznog opterećenja i posebno će utjecati na one koji žive u svoja četiri zida.

Trenutno se oko 59.000 kontradikcija još uvijek bavi novim obavijestima o porezu. Ostaje za vidjeti mogu li se u potpunosti obraditi dok reforma stupi na snagu. Zakonodavac je utvrdio da kontradikcija ne odgađa valjanost obavijesti, zbog čega će nove obavijesti biti poslane bez pojašnjenja u narednoj godini.

Hobusch preporučuje pogođenim vlasnicima da se suprotstave vrijednosti koju je prethodno definirao porezni ured ako je pojedinačna vrijednost tla značajno odstupila. Ako se takvi dokazi dogodi, porez na imovinu također bi mogao biti niži prije konačnog pojašnjenja. Novi propisi nastavit će zapošljavati Leipzigove vlasnike imovine i mogli bi imati reformativni utjecaj na cijeli gradski porezni sustav.