Ny ejendomsskat i Leipzig: Hvem skal betale fra 2025 og hvor meget?

Veröffentlicht:

Von: WOM

I Leipzig står ejendomsejere over for en grundlæggende ændring i regulering af ejendomsskatter. Fra januar 2025 træder den nye ejendomsskat i kraft, som skal forblive den samme i alt, men viser betydelige forskelle i den individuelle beregning. Byrådet vil bestemme hastigheden for HEB i år, som bestemmer størrelsen af ​​de individuelle beløb. Dette gøres inden for rammerne af den lovpligtige ejendomsskatreform, som blev indledt af Federal Constitutional Court i 2018.

Et centralt aspekt af den nye regulering vedrører jordværdien. Torsten Bonew, byens økonomiske borgmester og medlem af CDU, forklarer, at ejendomsskatten er højere, jo længere en ejendom fra byens centrum og de færre boligenheder findes på den. Denne udvikling vil præsentere mange husejere, især i udkanten, med yderligere økonomiske udfordringer.

Baggrund for reformen af ​​ejendomsskatten

Årsagen til disse ændringer er kompleks. Indtil videre var beregningen af ​​enhedsværdien for ejendomsskat baseret på forældede data fra 1935, hvilket førte til uligheder. For mens markedsværdien af ​​dagens jord er steget markant, var enhedsværdierne, der blev brugt til skatteberegningen, forældede og ikke længere på linje med markedet. Disse forkerte fundamenter har ført til, at ejere af et gammelt bondegård i udkanten kan have draget fordel af de lave værdier, mens nye byggeprojekter er underlagt helt forskellige værdier.

For at fjerne disse uretfærdigheder var alle ejendomsejere i Leipzig nødt til at revurdere deres fast ejendom på skattekontoret i begyndelsen af ​​2023. Det ansvarlige Saxon Ministry of Finance registrerede over 186.000 sager, hvor ejere skulle overføre deres ejendomsdata. Vigtig information såsom bygningstypen, byggeriets år og størrelsen på ejendommen blev registreret. Den landingsværdi, der vil være grundlaget for fremtidig beskatning, er steget kontinuerligt i årevis.

Virkningerne er allerede synlige i de forskellige distrikter. Især huse i udkanten er mere stressede på grund af de større egenskaber og lejlighedsvis lavere udviklingstæthed. Ifølge Bonew er dette ikke kun en tilfældighed, men resultatet af en målrettet tilgang, der inkluderer den stigende jordværdi som en central størrelse i beregningen.

den nye evaluering og dens konsekvenser

Reformen sikrer en grundlæggende omfordeling af skattebelastningen. René Hobusch, præsident for Parlamentet og Grund Sachsen Association, påpeger, at sakserne bevidst har besluttet at flytte ejendomsskatsbyrden på lejede genstande mere til selvbrugte fast ejendom. Dette sikrer en inkonsekvent fordeling af skattebyrden og vil især påvirke dem, der bor i deres egne fire vægge.

I øjeblikket kører omkring 59.000 modsigelser stadig mod de nye skattemeddelelser. Det er tilbage at se, om de kan behandles fuldstændigt, indtil reformen træder i kraft. Lovgiveren har bestemt, at modsigelsen ikke udsætter gyldigheden af ​​meddelelserne, og det er grunden til, at nye meddelelser vil blive sendt uden afklaring i det kommende år.

Hobusch anbefaler berørte ejere at modvirke den værdi, der tidligere var defineret af skattekontoret, hvis den individuelle jordværdi blev afvist markant. Hvis sådanne beviser opstår, kan ejendomsskatten også være lavere inden den endelige afklaring. De nye regler vil fortsat ansætte Leipzigs ejendomsejere og kan have en reformativ indflydelse på byens hele skattesystem.