Нов данък върху имотите в Лайпциг: Кой трябва да плати от 2025 г. и колко?
Нов данък върху имотите в Лайпциг: Кой трябва да плати от 2025 г. и колко?
В Лайпциг собствениците на имоти са изправени пред фундаментална промяна в регулирането на данъка върху собствеността. От януари 2025 г. новият данък върху собствеността ще влезе в сила, който трябва да остане същият общо, но ще покаже значителни разлики в индивидуалното изчисление. Общинският съвет ще определи степента на HEB тази година, което ще определи размера на отделните суми. Това се прави в рамките на законовата реформа на данъка върху собствеността, която беше инициирана от Федералния конституционен съд през 2018 г.
централен аспект на новия регламент се отнася до стойността на земята. Торстен Бонеу, финансовият кмет на града и член на ХДС, обяснява, че данъкът върху имотите е по -голям, по -нататък имот от центъра на града и по -малко жилищни единици съществуват върху него. Това развитие ще представи много собственици на жилища, особено в покрайнините, с допълнителни финансови предизвикателства.
Предистория на данъчната реформа на собствеността
Причината за тези промени е сложна. Досега изчислението на единичната стойност за данък върху собствеността се основава на остарели данни от 1935 г., което доведе до неравенства. Тъй като макар че пазарната стойност на днешната земя се е увеличила значително, стойностите на единицата, използвани за изчислението на данъците, са остарели и вече не са в съответствие с пазара. Тези неправилни основи доведоха до факта, че собствениците на стара селска къща в покрайнините може да са се възползвали от ниските стойности, докато новите строителни проекти са обект на напълно различни стойности.
За да премахнат тези несправедливости, всички собственици на имоти в Лайпциг трябваше да преоценят недвижимите си имоти в данъчната служба до началото на 2023 г. Отговорното Министерство на финансите на Саксон, записани над 186 000 дела, в които собствениците трябваше да предават данните си за собственост. Беше регистрирана важна информация като вида на сградата, годината на строителството и размера на имота. Стойността на кацането, която ще бъде основата за бъдещото данъчно облагане, непрекъснато нараства от години.
Ефектите вече се виждат в различните райони. По -специално къщите в покрайнините са по -стресирани поради по -големите свойства и от време на време по -ниска плътност на развитието. Според Bonew, това не е просто съвпадение, а резултат от целеви подход, който включва увеличаването на стойността на земята като централен размер в изчислението.
Новата оценка и неговите последици
Реформата гарантира фундаментално преразпределение на данъчното натоварване. Рене Хокуш, президент на Асоциацията на Камарата и Грунд Саксония, изтъква, че саксонците умишлено са решили да изместят тежестта на данъка върху собствеността върху наетите предмети повече към самоизползваните недвижими имоти. Това гарантира непоследователно разпределение на данъчната тежест и ще се отрази особено на тези, които живеят в собствените си четири стени.
В момента около 59 000 противоречия все още се отнасят срещу новите известия за данъци. Остава да видим дали те могат да бъдат напълно обработени, докато реформата не влезе в сила. Законодателят е определил, че противоречието не отлага валидността на известията, поради което ще бъдат изпращани нови известия без пояснение през следващата година.
Hobusch препоръчва на засегнатите собственици да противодействат на стойността, определена преди това от данъчната служба, ако индивидуалната наземна стойност е значително отклонена. Ако се появят такива доказателства, данъкът върху собствеността също може да бъде по -нисък преди окончателното изясняване. Новите разпоредби ще продължат да използват собствениците на имоти на Лайпциг и биха могли да окажат реформативно влияние върху цялата данъчна система в града.