Oberlechner: Spö fallisce a causa dei costi abitativi - L'affitto deve diminuire!

Oberlechner: Spö fallisce a causa dei costi abitativi - L'affitto deve diminuire!

Deutschland - Il 2 giugno 2025, Michael Oberlechner, portavoce della FPö, ha espresso grave critiche al ministro degli alloggi Spö Karl Babler. Oberlechner ha messo in dubbio l'efficacia della frenata dei prezzi di noleggio così chiamata e ha descritto l'attuale situazione di vita come una "perversione della politica residenziale". Richiede una politica abitativa olistica da parte dello Spö per ridurre in modo sostenibile i costi abitativi. In particolare, sostiene l'aumento dei fondi nelle abitazioni sociali e nel sollievo per le aree degli alberi municipali.

Inoltre, Oberlechner si lamenta del fatto che Vienna Spö ha aumentato significativamente gli aumenti degli affitti, il che dovrebbe affrontare molti cittadini con sfide importanti. Al fine di disinnescare la situazione, richiede una riduzione degli affitti a livello cooperativo, che corrisponderebbe a una riduzione di circa un terzo. Critica anche che lo SPö non sia riuscito a spostare gli speculatori dalla costruzione di alloggi senza scopo di lucro, che ha ulteriormente esacerbato la situazione.

Significato dell'edilizia sociale

Nell'edilizia sociale, gli aumenti degli affitti sono un caso speciale perché sono vincolati all'affitto dei costi. L'affitto dei costi comprende tutte le spese in corso come i costi di capitale e di gestione, il che lo rende particolarmente suscettibile alle modifiche finanziarie. In caso di aumento dei costi, senza che il proprietario sia colpevole, un aumento dell'affitto può essere fatto attraverso una spiegazione scritta e ufficialmente approvata. I costi di costruzione e amministrativa che sono aumentati per anni hanno chiarito la necessità di aggiustamenti. Questi regolamenti sono definiti in § 10 Wobindg e richiedono un calcolo trasparente per essere legalmente vincolante. gevestor Nota che i rapidi possono solo portare a certi precondizioni.

Queste restrizioni sull'aumento degli affitti sono particolarmente importanti perché la percentuale di costi di affitto nel reddito di molte famiglie è aumentata in modo significativo negli ultimi anni. In Germania, questa proporzione è ora del 25%, mentre le famiglie più povere spendono fino al 36% delle loro entrate in affitto. Nonostante i cambiamenti legali, come l'introduzione del salario minimo, le sfide nella questione dell'appartamento non sono state ridotte.

implicazioni sociali

La posizione drammatica sul mercato immobiliare ha conseguenze sociali di vasta riduzione. Una mancanza di spazio abitativo adatto significa che i giovani e le famiglie in particolare devono spesso cercare alloggi adeguati per anni. Questa situazione ha un impatto diretto sulla mobilità e sulla coesione sociale nella società. La riduzione degli alloggi sociali negli ultimi decenni ha portato a un calo degli appartamenti disponibili, dal 18% negli anni '90 a poco meno del 6%.

La crescente disuguaglianza nei costi abitativi contribuisce al consolidamento della povertà e rende difficile ottenere l'afflusso di specialisti qualificati dall'estero, il che aumenta la carenza esistente di lavoratori qualificati. Nonostante gli sviluppi economici progressivi, la vita rimane una delle questioni sociali più urgenti in Germania e richiede misure politiche urgentemente estese. zeit mostra che il problema dell'offerta di spazio vivente è vicino ad argomenti come politiche sociali e povertà.

Oberlechner ha anche annunciato iniziative nel Consiglio Nazionale per migliorare la situazione di vita in Austria e ridurre la pressione sugli inquilini. Resta da vedere come il panorama politico reagisce a queste sfide e quali misure sono effettivamente attuate.