Oberlechner: Spö échoue en raison des frais de logement - le loyer doit diminuer!

Oberlechner: Spö échoue en raison des frais de logement - le loyer doit diminuer!

Deutschland - Le 2 juin 2025, Michael Oberlechner, porte-parole du FPö, a exprimé de fortes critiques du ministre du Spö du logement Karl Babler. Oberlechner a remis en question l'efficacité du freinage des prix de location SO appelée et a décrit la Situation de vie actuelle comme une "perversion de la politique résidentielle". Il exige une politique de logement holistique du SPö pour réduire durablement les coûts de logement. En particulier, il préconise d'augmenter les fonds dans le logement social et les secours pour les zones arbres municipales.

En outre, Oberlechner se plaint que le Vienne SPö a considérablement augmenté les augmentations de loyer, ce qui ferait face à de nombreux citoyens avec des défis majeurs. Afin de désamorcer la situation, il exige une réduction des loyers à un niveau coopératif, ce qui correspondrait à une réduction d'environ un tiers. Il critique également que le SPö n'a pas réussi à déplacer les spéculateurs de la construction de logements à but non lucratif, ce qui a encore exacerbé la situation.

Signification du logement social

Dans le logement social, les augmentations de loyer sont un cas spécial car ils sont liés au loyer des coûts. Le loyer des coûts comprend toutes les dépenses en cours telles que les frais de capital et de gestion, ce qui le rend particulièrement sensible aux changements financiers. En cas d'augmentation des coûts, sans que le propriétaire soit coupable, une augmentation des loyers peut être effectuée grâce à une explication écrite et officiellement approuvée. Les coûts de construction et d'administration qui augmentent depuis des années ont clairement indiqué que le besoin d'ajustements. Ces réglementations sont définies dans le § 10 Wobindg et nécessitent un calcul transparent pour être juridiquement contraignant. GeVestor Remarque que la location augmente peut être uniquement transportée sous certaines préconditions.

Ces restrictions sur l'augmentation des loyers sont particulièrement importantes car la proportion de coûts de location dans les revenus de nombreux ménages a considérablement augmenté ces dernières années. En Allemagne, cette proportion est désormais de 25%, tandis que les ménages pauvres dépensent même jusqu'à 36% de leurs revenus à loyer. Malgré des changements juridiques, tels que l'introduction du salaire minimum, les défis de la question de l'appartement n'ont pas été réduits.

Implications sociales

L'emplacement dramatique sur le marché du logement a des conséquences sociales de grande envergure. Un manque d'espace de vie approprié signifie que les jeunes et les familles en particulier doivent souvent rechercher des hébergements appropriés pendant des années. Cette situation a un impact direct sur la mobilité et la cohésion sociale dans la société. La réduction des logements sociaux au cours des dernières décennies a entraîné une baisse des appartements disponibles, d'une fois 18% dans les années 1990 à un peu moins de 6%.

L'inégalité croissante des coûts du logement contribue à la consolidation de la pauvreté et rend difficile l'obtention de l'afflux de spécialistes qualifiés de l'étranger, ce qui augmente la pénurie existante de travailleurs qualifiés. Malgré les développements économiques progressistes, la vie reste l'un des problèmes sociaux les plus urgents en Allemagne et nécessite des mesures politiques étendues. zeit montre que le problème de la fourniture de l'espace de vie est lié à des sujets tels que la police sociale et le contrôle de la potification.

Oberlechner a également annoncé des initiatives du Conseil national pour améliorer la situation de vie en Autriche et réduire la pression sur les locataires. Il reste à voir comment le paysage politique réagit à ces défis et quelles mesures sont réellement mises en œuvre.