Dormagen načrtuje pošteno reformo davka na nepremičnine: Ni več evra za mesto!

Dormagen načrtuje pošteno reformo davka na nepremičnine: Ni več evra za mesto!

V Dormagenu obstaja pomembna odločitev: mestna uprava je sporočila, da bo predložila osnutek za nov znesek reforme davka na nepremičnine. To se naredi kot odgovor na ustavno sodbo, ki zahteva ponovno oceno zemljišča. Reforma začne veljati 1. januarja 2025 in naj bi zagotovila, da mesto s tem ukrepom ne bo prineslo dodatnega dobička. Chamberlain dr. Torsten Spillmann je dejal, da državljanom zato ni treba pričakovati višjih davčnih bremen.

Reforma davka na nepremičnine bo obravnavana na prihajajoči seji sveta 31. oktobra 2024. Uprava načrtuje prilagoditev stopnje dviganja davka na nepremičnine, tako da dohodek za mesto ostane enak. To pomeni, da bo prišlo le do prilagoditve podlage za izračun, vendar to ne bi smelo privesti do povečanja skupnega davčnega dohodka.

Podrobnosti o izvedbi reforme

Da bi bila reforma postala nova, je treba nove stopnje dvigovanja izračunati tako, da upoštevajo spremembe pri določanju merjenja. Nova stopnja za davek na nepremičnine A, ki velja za kmetijska območja, naj bi znašala 535 %, medtem ko bo stopnja davka na nepremičnine B, ki velja za stanovanjske in poslovne nepremičnine, 610 %. Za primerjavo: pred reformo je bila stopnja dviga za davek na nepremičnine A 290 % in za davek na nepremičnine B 595 %.

Spremembe bodo imele dolgoročne posledice za lastnike nepremičnin, saj lahko ponovna ocena privede do številnih preveč višjih ali nižjih zneskov merjenja davkov. To pomeni, da bi lahko na nekatere državljane v Dormagenu vplivalo povečanje davčne obremenitve, drugi pa imajo koristi od zmanjšanja. Vendar pa ne bi smeli uvajati različnih stopenj dvigovanja za različne vrste zemljišč, saj še vedno obstajajo zakonske negotovosti.

Ustrezni zneski merjenja, ki se uporabljajo za izračun davka, izvirajo iz odgovornega davčnega organa in so že določeni. Lastniki nepremičnin lahko preprosto izračunajo, kako visoko bi lahko bilo njihovo prihodnje davčno breme takoj, ko bo svet sprejel nove stopnje dviganja.

Mesto Dormagen bo vsakih sedem let opravilo oceno zemljišča, da bo davčno breme prilagodil trenutnim tržnim pogojem. Nepravilne ocene morajo biti pritrjene neposredno na odgovornega davčnega urada.

Odločitev za izvajanje davka na nepremičnine mnogi obravnavajo kot korak v pravo smer, da se zagotovi pošteno in pregledno obdavčitev in hkrati ne ogroža finančne stabilnosti mesta. Za več informacij o reformi davka na nepremičnine in predlaganih spremembah podrobnosti tukaj najti.