Dormagen plaanib õiglast kinnisvaramaksu reformi: linna jaoks pole enam eurot!

Dormagen plaanib õiglast kinnisvaramaksu reformi: linna jaoks pole enam eurot!

Dormagen, Deutschland - Dormagenis on oluline otsus: linnavalitsus on teatanud, et esitab uue summa kinnisvaramaksureformi eelnõu. Seda tehakse vastuseks põhiseaduslikule otsusele, mis nõuab maa ümberhindamist. Reform jõustub 1. jaanuaril 2025 ja selle eesmärk on tagada, et linn ei tee selle meetme kaudu lisakasumit. Chamberlain dr Torsten Spillmann ütles, et seetõttu ei pea kodanikud ootama kõrgemat maksukoormust.

Omandimaksureformi arutatakse eelseisval volikogu istungil 31. oktoobril 2024. Administratsioon kavatseb kohandada kinnisvaramaksu tõstmise määra, nii et linna tulu jääb samaks. See tähendab, et ainult arvutusbaasi kohandamine toimub, kuid see ei tohiks põhjustada kogumaksutulu kasvu.

Üksikasjad reformi rakendamiseks

Uueks muutmiseks tuleb uued tõstmismäärad arvutada nii, et nad võtaksid arvesse mõõtmise määramise muudatusi. Väidetavalt on 535 %, kuid omandimaksu A uus maksuakse A -s, samas kui elamu- ja äripindade suhtes kehtib omandimaksu B määr, on 610 %. Võrdluseks: enne reformi oli omandimaksu A tõstemäär 290 % ja kinnisvaramaksu B 595 %.

Muutustel on kinnisvaraomanike jaoks pikaajalised tagajärjed, kuna uuesti hindamine võib põhjustada palju kõrgemaid või madalamaid maksumõõtmeid. See tähendab, et mõnda Dormageeni kodanikku võib mõjutada nende maksukoormuse suurenemine, samas kui teised saavad vähendamisest kasu. Erinevat tüüpi maade erinevaid tõstmiskiirusi ei tohiks siiski kehtestada, kuna endiselt on seaduslikke ebakindlusi.

Maksuarvutamiseks kasutatavad vastavad mõõtmissummad pärinevad vastutustundlikust maksuametist ja on juba seatud. Kinnisvaraomanikud saavad lihtsalt arvutada, kui kõrgeks võiks nende tulevane maksukoormus olla niipea, kui nõukogu on uued tõstmismäärad vastu võtnud.

Dormageni linn teeb maad iga seitsme aasta tagant, et kohandada maksukoormust praeguste turutingimustega. Valed hinnangud tuleb kinnitada otse vastutustundlikule maksuametile.

Paljud peavad otsust omandimaksu reformi rakendada samm õiges suunas, et tagada õiglane ja läbipaistev maksustamine ning samal ajal mitte ohustada linna finantsstabiilsust. Lisateavet kinnisvaramaksureformi ja kavandatud muudatuste kohta leiate üksikasjad siin leidub.