房地产短缺：租金价格上涨，受影响的4100个家庭！

房地产短缺：租金价格上涨，受影响的4100个家庭！

Frechen的生活状况很紧张。当前的一项研究发表了有关城市住房市场的令人震惊的数据，这说明了这种情况的紧迫性。从1990年到2023年，租金价格上涨了45％。根据结果，到2023年底已经缺少900套公寓，而到2040年，大约需要3500套公共资助的公寓。这清楚地表明，迫切需要采取行动。

需要负担得起的居住空间

Prestel Institute重组城市土地使用计划的研究表明，大小缺乏小型，负担得起和无障碍的公寓。此外，纽约市迫切需要家庭的生活空间。这项研究得出的结论是，稳定市场需要在共同的良好租赁公寓中占25％至30％的份额。然而，目前，这一比例仅为7.6％，这大大限制了价格阻尼效应。

为了抵消缺乏居住空间，该研究表明引入了建筑物土地模型。这一模式将在10月8日即将到来的计划委员会中提出，这可能有助于实现必要的公寓。

新的建筑土地模型

计划的建筑物土地模型规定，必须将至少35％的私人建筑项目从450平方米的地板区域创建为公共资助的住房。该法规旨在确保创建更多补贴的公寓，并减轻一般的公寓压力。也可以想到地板表面和住宅单元的结合，这些单元必须准备好入住并在定义的截止日期内租用。为了确保公寓实际上被保存为社会居住空间，该出售被禁止作为公寓。

对于现有的建筑物权利，此配额不适用。诸如大鼠王区之类的项目可能会受到影响，而狼群集团到目前为止尚未根据要求发表特定声明。

弗雷兴市部门对新的35％配额的评论，并强调，它可以为实现3500个新公寓做出重大贡献。但是，Pöttgen仍然知道，仅此措施就不足以足够。他的紧急警告说：“如果我们什么都不做，我们就会有一个巨大的问题。”

未来的步骤不仅包括采用建筑土地模型，还包括收购区域和股票，以进一步涵盖对社会支持的生活空间的需求。建筑土地模型的设计将于12月在市议会中。特别是SPD派别已提前定位，并要求确定至少35％的速度以创建适合年龄的公寓。 SPD的小组负责人汉斯·恩特·艾伦伯格（HansGünterEilenberger）解释说：“这样，公民就可以在他们的宿舍里变老。”

这些事态发展说明了需要快速有效地解决弗雷恩（Frechen）的住房问题。考虑到几个方面的综合策略似乎对于应对房屋市场当前的挑战至关重要。讨论和更多信息的详细信息可以在最近的一份报告中找到，。