Bostadsbrist i Frechen: Hyrespriserna stiger, 4100 hushåll drabbade!

Bostadsbrist i Frechen: Hyrespriserna stiger, 4100 hushåll drabbade!

Levande situationen i Frechen är spänd. En aktuell studie har publicerat oroande siffror på stadens bostadsmarknad, som illustrerar brådskan i situationen. Från 1990 till 2023 steg hyrespriserna med betydande 45 procent. Enligt resultaten saknas 900 lägenheter redan i slutet av 2023, medan cirka 3 500 offentligt finansierade lägenheter krävs år 2040. Detta visar tydligt att det finns ett akut behov av åtgärder.

Behov av prisvärda bostadsyta

Forskningen från Prestel Institute för att omorganisera planen för markanvändning visar en betydande brist på små, prisvärda och barriärfria lägenheter. Dessutom behöver staden brådskande bostadsutrymme för familjer. Studien är slutsatsen att en andel på 25 till 30 procent i gemensamma goda hyreslägenheter skulle vara nödvändiga för att stabilisera marknaden. För närvarande är emellertid denna andel endast 7,6 procent, vilket avsevärt begränsar pris -dämpande effekten.

För att motverka bristen på bostadsyta föreslår studien införandet av en byggnadsmodell. Denna modell, som stadsadministrationen kommer att presentera i den kommande planeringskommittén den 8 oktober, kan hjälpa till att förverkliga de nödvändiga lägenheterna.

ny byggnadsmodell i sikte

Den planerade byggnadsmodellen föreskriver att minst 35 procent av privata byggprojekt från en golvyta på 450 kvadratmeter måste skapas som ett offentligt finansierat bostäder. Denna reglering är avsedd att säkerställa att mer subventionerade lägenheter skapas och det allmänna lägenhetstrycket lindras således. En kombination av golvytor och bostäder är också tänkbar, och dessa måste vara redo för beläggning och hyras inom definierade tidsfrister. För att säkerställa att lägenheterna faktiskt bevaras som ett socialt bostadsområde är försäljningen förbjuden som ett bostadsrätt.

För befintliga byggrättigheter gäller dock denna kvot. Projekt som Great Rhenania Quarter kan påverkas, medan Wolf Immobilien -gruppen hittills inte har kunnat uttala sig ett specifikt uttalande på begäran.

Andreas Pöttgen, avdelningen för staden Frechen, kommenterar den nya 35 procentkvoten och betonar att det kan ge ett betydande bidrag till att uppnå målet om 3 500 nya lägenheter fram till 2040. Pöttgen är ändå medveten om att denna åtgärd ensam inte är tillräckligt. "Om vi inte gör någonting, har vi ett enormt problem," sade hans brådskande varning.

De framtida stegen inkluderar inte bara antagandet av byggnadens markmodell, utan också förvärv av områden och aktier för att ytterligare täcka behovet av socialt stödd bostadsyta. Utformningen av byggnadens markmodell kommer att finnas i kommunfullmäktige i december. SPD-fraktionen har i synnerhet positionerat sig i förväg och kräver att hastigheten på minst 35 procent som ska fastställas för att skapa åldersanpassade lägenheter. "Så att medborgarna kan bli gamla i sina kvarter," förklarar Hans Günter Eilenberger, gruppledaren för SPD.

Denna utveckling illustrerar behovet av att ta itu med bostadsproblemet snabbt och effektivt. En omfattande strategi som tar hänsyn till flera aspekter verkar avgörande för att möta de nuvarande utmaningarna på bostadsmarknaden. Details for discussion and further information can be found in a recent report, loud www.ksta.de .