Pomanjkanje stanovanj v Frechenu: Cene najemnin naraščajo, 4100 gospodinjstev je prizadetih!

Pomanjkanje stanovanj v Frechenu: Cene najemnin naraščajo, 4100 gospodinjstev je prizadetih!

Življenjska situacija v Frechenu je napeta. Trenutna študija je objavila zaskrbljujoče številke na mestnem stanovanjskem trgu, ki ponazarjajo nujnost razmer. Od leta 1990 do 2023 so se cene najemnin zvišale za precej 45 odstotkov. Glede na rezultate 900 stanovanj do konca leta 2023 že manjka, medtem ko je do leta 2040 potrebnih približno 3.500 javno financiranih stanovanj. To jasno kaže, da je nujno potrebno ukrepati.

Potreba po cenovno ugodnem bivalnem prostoru

Raziskave Inštituta Prestel za reorganizacijo načrta rabe mestnega zemljišča kažejo na veliko pomanjkanje majhnih, cenovno dostopnih in pregradnih stanovanj. Poleg tega mesto nujno potrebuje življenjski prostor za družine. Študija je zaključena, da bo za stabilizacijo trga potreben delež od 25 do 30 odstotkov skupnih dobrih stanovanj. Trenutno pa je ta delež le 7,6 odstotka, kar znatno omejuje učinek cenovnega razreda.

Da bi preprečili pomanjkanje življenjskega prostora, študija kaže na uvedbo modela gradbenih zemljišč. Ta model, ki ga bo mestna uprava predstavila v prihajajočem odboru za načrtovanje 8. oktobra, bi lahko pomagal uresničiti potrebna stanovanja.

Nov model gradbenega zemljišča na vidiku

Načrtovani model gradbenega zemljišča določa, da mora biti kot javno financirana stanovanja ustvariti vsaj 35 odstotkov zasebnih gradbenih projektov iz talne površine 450 kvadratnih metrov. Ta uredba je namenjena zagotavljanju več subvencioniranih stanovanj in tako razbremenitev splošnega apartmajevega pritiska. Možna je tudi kombinacija talne površine in stanovanjskih enot, ki morajo biti pripravljeni na zasedenost in najeti v določenih rokih. Za zagotovitev, da se stanovanja dejansko ohranijo kot socialni bivalni prostor, je prodaja prepovedana kot kondominij.

Za obstoječe gradbene pravice pa ta kvota ne velja. Na projekte, kot je četrtina Velike Rhenanije, bi lahko vplivali, medtem ko skupina Wolf Immobilien doslej ni mogla dati določene izjave na zahtevo.

Andreas Pöttgen, ministrstvo za mesto Frechen, komentira novo 35 -odstotno kvoto in poudarja, da bi lahko pomembno prispeval k doseganju cilja 3.500 novih stanovanj do 2040. Kljub temu se Pöttgen zaveda, da ta ukrep sam ne zadostuje. "Če ne storimo ničesar, imamo velik problem," je dejal njegovo nujno opozorilo.

V prihodnjih korakih ne vključujejo samo sprejetja modela gradbenih zemljišč, temveč tudi pridobivanje območij in zalog, da bi še bolj zajemali potrebo po družbeno podprtem življenjskem prostoru. Zasnova modela gradbenih zemljišč bo decembra v mestnem svetu. Zlasti frakcija SPD se je vnaprej postavila in zahteva, da se določi stopnja najmanj 35 odstotkov, da se ustvari apartmaja, primerna za starost. "Tako, da se lahko državljani v svojih četrtinah postarajo," razlaga Hans Günter Eilenberger, vodja skupine SPD.

Ta razvojna predstavitev ponazarjajo potrebo po hitrem in učinkovitem reševanju stanovanjskega vprašanja v Frechenu. Celovita strategija, ki upošteva več vidikov, se zdi bistvena za reševanje trenutnih izzivov na stanovanjskem trgu. Podrobnosti o razpravi in dodatnih informacijah najdete v nedavnem poročilu, .