Nedostatok bývania vo Frechen: Zvýšenie cien nájomného, postihnutých 4100 domácností!

Nedostatok bývania vo Frechen: Zvýšenie cien nájomného, postihnutých 4100 domácností!

Živá situácia vo Frechen je napätá. Súčasná štúdia publikovala alarmujúce čísla na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, ktoré ilustrujú naliehavosť situácie. Od roku 1990 do roku 2023 sa ceny nájomného zvýšili o značných 45 percent. Podľa výsledkov už do konca roku 2023 už chýba 900 apartmánov, zatiaľ čo do roku 2040 sa vyžaduje okolo 3 500 verejne financovaných bytov. To jasne ukazuje, že existuje naliehavá potreba konania.

Need pre cenovo dostupný životný priestor

Výskum Inštitútu Prestel na reorganizáciu plánu využívania mestskej pôdy ukazuje významný nedostatok malých, dostupných a bariérových bytov. Okrem toho mesto naliehavo potrebuje životný priestor pre rodiny. Štúdia dospela k záveru, že na stabilizáciu trhu by bola potrebná podiel 25 až 30 percent v bežných dobrých nájomných apartmánoch. V súčasnosti je však tento podiel iba 7,6 percenta, čo výrazne obmedzuje účinok na spôsoby napadnutia cien.

S cieľom pôsobiť proti nedostatku obytného priestoru štúdia naznačuje zavedenie modelu budovy. Tento model, ktorý bude mestská správa prezentovať v nadchádzajúcom plánovacom výbore 8. októbra, by mohol pomôcť realizovať potrebné byty.

Nový model budovy v dohľade

Plánovaný model budovy pozemkov stanovuje, že najmenej 35 percent súkromných stavebných projektov z podlahovej plochy s rozlohou 450 metrov štvorcových sa musí vytvoriť ako verejne financované bývanie. Účelom tohto nariadenia je zabezpečiť, aby sa vytvorili viac dotovaných apartmánov, a preto sa uľaví všeobecný tlak v byte. Kombinácia podlahových povrchov a rezidenčných jednotiek je tiež mysliteľná, a tieto musia byť pripravené na obsadenie a prenajať sa v definovaných termínoch. Aby sa zabezpečilo, že byty sa v skutočnosti zachovávajú ako sociálny životný priestor, predaj je zakázaný ako byt.

Pokiaľ ide o existujúce stavebné práva, táto kvóta sa však neuplatňuje. Dalo by sa ovplyvniť projekty, ako je napríklad štvrť Rhenania, zatiaľ čo skupina Immobilien Group doteraz nedokázala na požiadanie urobiť konkrétne vyhlásenie.

Andreas Pöttgen, ministerstvo mesta Frechen, komentuje novú 35 -percentnú kvótu a zdôrazňuje, že by to mohlo významne prispieť k dosiahnutiu cieľa 3 500 nových bytov do roku 2040. „Ak nič neurobíme, máme obrovský problém,“ povedal jeho naliehavé varovanie.

Budúce kroky zahŕňajú nielen prijatie modelu budovy, ale aj nadobudnutie oblastí a zásob, aby sa ďalej pokryla potreba sociálne podporovaného životného priestoru. Návrh modelu budovy pôdy bude v decembri v mestskej rade. Najmä frakcia SPD sa postavila vopred a vyžaduje, aby sa miera najmenej 35 percent určila s cieľom vytvoriť vekové apartmány. „Aby občania mohli zostarnúť vo svojej štvrti,“ vysvetľuje Hans Günter Eilenberger, vodca skupiny SPD.

Tento vývoj ilustruje potrebu rýchlo a efektívne riešiť problém s bývaním vo Frechen. Komplexná stratégia, ktorá zohľadňuje niekoľko aspektov, sa zdá byť nevyhnutné na splnenie súčasných výziev na trhu s bývaním. Podrobnosti o diskusii a ďalšie informácie nájdete v nedávnej správe, .