Lipsa de locuințe în Frechen: creșterea prețurilor la închiriere, 4100 de gospodării afectate!
Lipsa de locuințe în Frechen: creșterea prețurilor la închiriere, 4100 de gospodării afectate!
Situația de viață din Frechen este tensionată. Un studiu actual a publicat cifre alarmante pe piața locuințelor orașului, care ilustrează urgența situației. Din 1990 până în 2023, prețurile de închiriere au crescut cu 45 % considerabil. Conform rezultatelor, 900 de apartamente lipsesc deja până la sfârșitul anului 2023, în timp ce aproximativ 3.500 de apartamente finanțate public sunt necesare până în 2040. Acest lucru arată clar că există o nevoie urgentă de acțiune.
De asemenea, este îngrozitor faptul că aproximativ 4100 de gospodării din Cheeky riscă sărăcia, în timp ce 6.500 de persoane au o cerere potențială pentru un permis de viață. Acest lucru se confruntă doar cu 1278 de apartamente de închiriere finanțate public, al căror număr încă scade.Nevoia de spațiu de locuit la prețuri accesibile
Cercetarea Institutului Prestel pentru reorganizarea planului de utilizare a terenurilor urbane arată o lipsă semnificativă de apartamente mici, accesibile și fără barieră. În plus, orașul are nevoie urgentă de spațiu de locuit pentru familii. Studiul ajunge la concluzia că o pondere de 25 până la 30 la sută în apartamente de închiriere bune ar fi necesară pentru a stabiliza piața. Momentan, însă, această proporție este de doar 7,6 la sută, ceea ce limitează semnificativ efectul de redactare a prețurilor.
Pentru a contracara lipsa spațiului de locuit, studiul sugerează introducerea unui model de terenuri de construcție. Acest model, pe care administrația orașului îl va prezenta în viitorul comitet de planificare din 8 octombrie, ar putea ajuta la realizarea apartamentelor necesare.
nou model de terenuri de construcție la vedere
Modelul planificat de terenuri de construcție prevede că cel puțin 35 la sută din proiectele de construcții private dintr -o suprafață de 450 de metri pătrați trebuie create ca o locuință finanțată public. Acest regulament este destinat să se asigure că sunt create mai multe apartamente subvenționate, iar presiunea generală a apartamentului este astfel ușurată. O combinație de suprafață a podelei și unități rezidențiale este de asemenea concepută, iar acestea trebuie să fie gata pentru ocupare și închiriate în termenele definite. Pentru a se asigura că apartamentele sunt păstrate de fapt ca spațiu de locuit social, vânzarea este interzisă ca condominiu.
Cu toate acestea, pentru drepturile de construcție existente, această cotă nu se aplică. Proiecte precum Great Rhenania Quarter ar putea fi afectate, în timp ce până acum nu a reușit să facă o declarație specifică la cerere.
Andreas Pöttgen, Departamentul Orașului Frechen, comentează noua cotă de 35 la sută și subliniază că ar putea contribui semnificativ la atingerea obiectivului a 3.500 de noi apartamente până la 2040. Cu toate acestea, Pöttgen este conștient de faptul că această măsură singură nu este suficientă. „Dacă nu facem nimic, avem o problemă uriașă”, a spus avertismentul său urgent.
Pașii viitoare includ nu numai adoptarea modelului de terenuri de construcție, ci și achiziția de zone și stocuri pentru a acoperi în continuare necesitatea spațiului de locuit susținut social. Proiectarea modelului de terenuri de construcție va fi în Consiliul Local în decembrie. Fracția SPD, în special, s-a poziționat în avans și cere ca rata de cel puțin 35 la sută să fie determinată pentru a crea apartamente adecvate vârstei. „Pentru ca cetățenii să îmbătrânească în cartierele lor”, explică Hans Günter Eilenberger, liderul grupului SPD.
Aceste evoluții ilustrează nevoia de a aborda rapid și eficient problema locuinței din Frechen. O strategie cuprinzătoare care ține cont de mai multe aspecte pare esențială pentru a face față provocărilor actuale de pe piața locuințelor. Detalii pentru discuții și informații suplimentare pot fi găsite într-un raport recent, LEDOUNE www.ksta.de .
Kommentare (0)