Escassez de moradias em frechen: os preços do aluguel aumentam, 4100 famílias afetadas!

Escassez de moradias em frechen: os preços do aluguel aumentam, 4100 famílias afetadas!

A situação de vida em Frechen é tensa. Um estudo atual publicou números alarmantes no mercado imobiliário da cidade, que ilustram a urgência da situação. De 1990 a 2023, os preços do aluguel aumentaram 45 %. De acordo com os resultados, 900 apartamentos já estão ausentes até o final de 2023, enquanto cerca de 3.500 apartamentos financiados publicamente são exigidos até 2040. Isso mostra claramente que há uma necessidade urgente de ação.

Precisa de espaço de vida acessível

A pesquisa do Instituto Prestel para reorganizar o Plano de Uso da Terra Urbana mostra uma falta significativa de apartamentos pequenos, acessíveis e sem barreira. Além disso, a cidade precisa urgentemente de espaço para as famílias. O estudo chega à conclusão de que uma participação de 25 a 30 % em apartamentos de aluguel de bons bons seria necessário para estabilizar o mercado. No momento, no entanto, essa proporção é de apenas 7,6 %, o que limita significativamente o efeito de preço.

Para neutralizar a falta de espaço de vida, o estudo sugere a introdução de um modelo de terra. Esse modelo, que a administração da cidade apresentará no próximo comitê de planejamento em 8 de outubro, poderia ajudar a realizar os apartamentos necessários.

Novo modelo de terras de construção à vista

O modelo de terras de construção planejado estipula que pelo menos 35 % dos projetos de construção privados de uma área de 450 metros quadrados devem ser criados como uma moradia de financiamento público. Este regulamento visa garantir que mais apartamentos subsidiados sejam criados e que a pressão geral do apartamento seja aliviada. Uma combinação de superfície do piso e unidades residenciais também é concebível, e elas devem estar prontas para ocupação e alugadas dentro de prazos definidos. Para garantir que os apartamentos sejam realmente preservados como um espaço social, a venda é proibida como um condomínio.

Para os direitos de construção existentes, no entanto, esta cota não se aplica. Projetos como o Great Rhenania Quarter podem ser afetados, enquanto o grupo Wolf Immobilien até agora não conseguiu fazer uma declaração específica mediante solicitação.

Andreas Pöttgen, o Departamento da Cidade de Frechen, comenta a nova cota de 35 % e enfatiza que poderia fazer uma contribuição significativa para alcançar a meta de 3.500 novos apartamentos de até 2040. No entanto, o pöttgen está ciente de que essa medida não é suficiente. "Se não fizermos nada, temos um grande problema", disse seu aviso urgente.

As etapas futuras incluem não apenas a adoção do modelo de terra, mas também a aquisição de áreas e ações para cobrir ainda mais a necessidade de espaço de vida socialmente apoiado. O design do modelo de terras de construção estará no Conselho da Cidade em dezembro. A facção SPD, em particular, se posicionou com antecedência e exige que a taxa de pelo menos 35 % a ser determinada para criar apartamentos apropriados para a idade. "Para que os cidadãos possam envelhecer em seus aposentos", explica Hans Günter Eilenberger, líder do grupo do SPD.

Esses desenvolvimentos ilustram a necessidade de resolver a questão da habitação em Frechen de maneira rápida e eficaz. Uma estratégia abrangente que leva em consideração vários aspectos parece essencial para enfrentar os desafios atuais no mercado imobiliário. Detalhes para discussão e informações adicionais podem ser encontradas em um relatório recente, .