Boligmangel i Frechen: Leieprisene stiger, 4100 husstander berørt!
Livssituasjonen i Frechen er anspent. En nåværende studie har publisert alarmerende tall på byens boligmarked, som illustrerer situasjonens press. Fra 1990 til 2023 økte leieprisene med betydelige 45 prosent. I følge resultatene mangler 900 leiligheter allerede innen utgangen av 2023, mens rundt 3500 offentlig finansierte leiligheter er påkrevd innen 2040. Dette viser tydelig at det er et presserende behov for handling.
Det er også skremmende at rundt 4100 husstander i frekk er i fare for fattigdom, mens 6 500 mennesker har et potensielt krav på levetillatelse. Dette står bare overfor 1278 eksisterende offentlig finansierte utleieleiligheter, hvorav antallet fremdeles avtar.
Behov for rimelig boareal
Forskningen fra Prestel Institute for å omorganisere den urbane arealbruksplanen viser en betydelig mangel på små, rimelige og barrierefrie leiligheter. I tillegg trenger byen raskt boareal for familier. Studien kommer til konklusjonen at en andel på 25 til 30 prosent i felles gode utleieleiligheter ville være nødvendig for å stabilisere markedet. For øyeblikket er imidlertid denne andelen bare 7,6 prosent, noe som begrenser prisdempende effekt betydelig.
For å motvirke mangelen på boareal, antyder studien introduksjonen av en bygningslandsmodell. Denne modellen, som byadministrasjonen vil presentere i den kommende planutvalget 8. oktober, kan bidra til å realisere de nødvendige leilighetene.
Ny bygningslandsmodell i sikte
Den planlagte bygningslandsmodellen bestemmer at minst 35 prosent av private byggeprosjekter fra et gulvareal på 450 kvadratmeter må opprettes som et offentlig finansiert bolig. Denne forskriften er ment å sikre at mer subsidierte leiligheter opprettes og det generelle leilighetstrykket dermed blir lettet. En kombinasjon av gulvflate- og boligenheter kan også tenkes, og disse må være klare for belegg og leies innen definerte frister. For å sikre at leilighetene faktisk blir bevart som et sosialt boareal, er salget forbudt som et sameie.
For eksisterende bygningsrettigheter gjelder imidlertid ikke denne kvoten. Prosjekter som Great Rhenania Quarter kan bli berørt, mens Wolf Immobilien -gruppen så langt ikke har klart å komme med en spesifikk uttalelse på forespørsel.
Andreas Pöttgen, avdelingen for byen Frechen, kommenterer den nye kvoten på 35 prosent og understreker at den kan gi et betydelig bidrag til å oppnå målet om 3500 nye leiligheter frem til 2040. Likevel er Pöttgen klar over at dette tiltaket ikke er tilstrekkelig. "Hvis vi ikke gjør noe, har vi et stort problem," sa hans presserende advarsel.
De fremtidige trinnene inkluderer ikke bare adopsjon av bygningslandsmodellen, men også anskaffelse av områder og aksjer for å dekke behovet for sosialt støttet boareal. Utformingen av bygningslandsmodellen vil være i byrådet i desember. Spesielt SPD-fraksjonen har posisjonert seg på forhånd og krever at frekvensen på minst 35 prosent skal bestemmes for å skape aldersmessige leiligheter. "Slik at innbyggerne kan bli gamle i sine kvartaler," forklarer Hans Günter Eilenberger, gruppelederen for SPD.
Denne utviklingen illustrerer behovet for å takle boligproblemet i Frechen raskt og effektivt. En omfattende strategi som tar hensyn til flere aspekter virker avgjørende for å møte de nåværende utfordringene på boligmarkedet. Detaljer for diskusjon og ytterligere informasjon finner du i en fersk rapport,
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)