Woningtekort in Frechen: huurprijzen stijgen, 4100 huishoudens getroffen!

Woningtekort in Frechen: huurprijzen stijgen, 4100 huishoudens getroffen!

De woonsituatie in Frechen is gespannen. Een huidige studie heeft alarmerende cijfers gepubliceerd over de woningmarkt van de stad, die de urgentie van de situatie illustreren. Van 1990 tot 2023 stegen de huurprijzen met een aanzienlijke 45 procent. Volgens de resultaten ontbreken 900 appartementen al tegen het einde van 2023, terwijl ongeveer 3.500 door de overheid gefinancierde appartementen in 2040 vereist zijn. Dit laat duidelijk zien dat er een dringende behoefte aan actie is.

behoefte aan betaalbare woonruimte

Het onderzoek van het Prestel Institute om het stedelijke landgebruiksplan te reorganiseren, toont een aanzienlijk gebrek aan kleine, betaalbare en barrièrevrije appartementen. Bovendien heeft de stad dringend leefruimte nodig voor gezinnen. De studie komt tot de conclusie dat een aandeel van 25 tot 30 procent in algemeen goede huurappartementen nodig zou zijn om de markt te stabiliseren. Op dit moment is dit aandeel echter slechts 7,6 procent, wat het effect van het prijsbepaling aanzienlijk beperkt.

Om het gebrek aan leefruimte tegen te gaan, suggereert de studie de introductie van een landmodel voor bouw. Dit model, dat het stadsbestuur op 8 oktober zal presenteren in het komende planningscomité, zou kunnen helpen de nodige appartementen te realiseren.

Nieuw gebouw landmodel in zicht

Het geplande bouwmodel bepaalt dat ten minste 35 procent van de particuliere bouwprojecten uit een vloeroppervlak van 450 vierkante meter moet worden gecreëerd als een door de overheid gefinancierde woning. Deze verordening is bedoeld om ervoor te zorgen dat er meer gesubsidieerde appartementen worden gecreëerd en de algemene appartementsdruk is dus verlicht. Een combinatie van vloeroppervlak en wooneenheden is ook denkbaar, en deze moeten klaar zijn voor bezetting en gehuurd in gedefinieerde deadlines. Om ervoor te zorgen dat de appartementen daadwerkelijk worden bewaard als een sociale leefruimte, is de verkoop verboden als een condominium.

Voor bestaande bouwrechten is dit quotum echter niet van toepassing. Projecten zoals de Great Rhenania Quarter kunnen worden getroffen, terwijl de Wolf Immobilien Group tot nu toe niet in staat is geweest om op verzoek een specifieke verklaring af te leggen.

Andreas Pöttgen, het ministerie van de stad Frechen, geeft commentaar op het nieuwe quotum van 35 procent en benadrukt dat het een belangrijke bijdrage zou kunnen leveren aan het bereiken van het doel van 3.500 nieuwe appartementen tot 2040. Niettemin is Pöttgen zich bewust dat deze maatregel alleen niet voldoende is. "Als we niets doen, hebben we een enorm probleem", zei zijn dringende waarschuwing.

De toekomstige stappen omvatten niet alleen de goedkeuring van het landmodel van het gebouw, maar ook de verwerving van gebieden en aandelen om de noodzaak van sociaal ondersteunde leefruimte verder te dekken. Het ontwerp van het Building Land Model zal in december in de gemeenteraad zijn. Vooral de SPD-factie heeft zich van tevoren gepositioneerd en vereist dat het percentage van ten minste 35 procent moet worden bepaald om voor leeftijd geschikte appartementen te creëren. "Zodat de burgers oud kunnen worden in hun verblijf", legt Hans Günter Eilenberger, de groepsleider van de SPD uit.

Deze ontwikkelingen illustreren de noodzaak om het huisvestingsprobleem in Frechen snel en effectief aan te pakken. Een uitgebreide strategie die rekening houdt met verschillende aspecten lijkt essentieel om de huidige uitdagingen op de woningmarkt aan te gaan. Details voor discussie en verdere informatie zijn te vinden in een recent rapport, luider Noreferer"> luider Noreferer "> luider www.ksta.de .