Mājokļu deficīts Frechen: īres cenas pieaug, 4100 mājsaimniecību ietekmē!

Mājokļu deficīts Frechen: īres cenas pieaug, 4100 mājsaimniecību ietekmē!

Dzīvā situācija Frechenā ir saspringta. Pašreizējais pētījums ir publicējis satraucošus skaitļus par pilsētas mājokļu tirgu, kas ilustrē situācijas steidzamību. No 1990. līdz 2023. gadam nomas cenas pieauga par ievērojamiem 45 procentiem. Saskaņā ar rezultātiem līdz 2023. gada beigām jau trūkst 900 dzīvokļu, savukārt līdz 2040. gadam ir nepieciešami apmēram 3500 valsts finansētie dzīvokļi. Tas skaidri parāda, ka steidzami nepieciešama rīcība.

Nepieciešamība pēc pieejamām dzīves telpām

Prestel institūta pētījumi, lai reorganizētu pilsētas zemes izmantošanas plānu, parāda ievērojamu mazu, pieejamu un bez barjeru dzīvokļu trūkumu. Turklāt pilsētai steidzami nepieciešama dzīvojamā telpa ģimenēm. Pētījums secina, ka, lai stabilizētu tirgu, būtu nepieciešama 25 līdz 30 procentu daļa kopīgu labo īres dzīvokļos. Tomēr šobrīd šī proporcija ir tikai 7,6 procenti, kas ievērojami ierobežo cenu, kas nosaka.

Lai neitralizētu dzīves telpas trūkumu, pētījums liecina par ēkas zemes modeļa ieviešanu. Šis modelis, kuru pilsētas administrācija prezentēs gaidāmajā plānošanas komitejā 8. oktobrī, varētu palīdzēt realizēt nepieciešamos dzīvokļus.

Jauns ēkas zemes modelis redzeslokā

Plānotais ēkas zemes modelis nosaka, ka vismaz 35 procenti privāto būvniecības projektu no 450 kvadrātmetru grīdas platības jāizveido kā valsts finansētais mājoklis. Šis regulējums ir paredzēts, lai nodrošinātu, ka tiek izveidoti vairāk subsidētu dzīvokļu un tādējādi tiek samazināts vispārējais dzīvokļa spiediens. Ir arī iedomājama grīdas virsmas un dzīvojamo vienību kombinācija, un tām jābūt gatavām noslogotai un jānoīrē noteiktos termiņos. Lai nodrošinātu, ka dzīvokļi faktiski tiek saglabāti kā sociāla dzīves telpa, pārdošana ir aizliegta kā dzīvoklis.

Tomēr esošajām ēkas tiesībām šī kvota nav piemērojama. Varētu ietekmēt tādus projektus kā Lielais Rhenania kvartāls, savukārt Wolf Immobilien grupa līdz šim nav spējusi sniegt konkrētu paziņojumu pēc pieprasījuma.

Andreas Pöttgen, Frechen pilsētas departaments, komentē jauno 35 procentu kvotu un uzsver, ka tā varētu dot nozīmīgu ieguldījumu 3500 jaunu dzīvokļu mērķa sasniegšanā līdz 2040. gadam. Neskatoties uz to, Pöttgen apzinās, ka šis pasākums vien nav pietiekams. "Ja mēs neko nedarām, mums ir milzīga problēma," sacīja viņa steidzamais brīdinājums.

Turpmākajos pasākumos ietilpst ne tikai ēkas zemes modeļa pieņemšana, bet arī teritoriju un krājumu iegūšana, lai vēl vairāk segtu nepieciešamību pēc sociāli atbalstītas dzīves telpas. Ēkas zemes modeļa dizains decembrī notiks pilsētas domē. Īpaši SPD frakcija ir nostādījusi sevi iepriekš un prasa, lai likme vismaz 35 procenti būtu jānosaka, lai izveidotu vecumam atbilstošus dzīvokļus. "Lai pilsoņi varētu novecot savās ceturtdaļās," skaidro Hanss Günters Eilenbergers, SPD grupas vadītājs.

Šīs norises parāda nepieciešamību ātri un efektīvi risināt mājokļu problēmu. Visaptveroša stratēģija, kurā ņemti vērā vairāki aspekti, šķiet būtiska, lai risinātu pašreizējos izaicinājumus mājokļu tirgū. Sīkāka informācija par diskusijām un papildinformāciju ir atrodama nesenā ziņojumā skaļi www. .