Būsto trūkumas Frechen mieste: Kilo nuomos kainos, nukentėjo 4100 namų ūkių!

Būsto trūkumas Frechen mieste: Kilo nuomos kainos, nukentėjo 4100 namų ūkių!

Gyvenimo padėtis Frechen mieste yra įtempta. Dabartinis tyrimas paskelbė nerimą keliančius miesto būsto rinkos duomenis, kurie iliustruoja situacijos skubumą. Nuo 1990 m. Iki 2023 m. Nuomos kainos pakilo nemažai 45 procentų. Remiantis rezultatais, iki 2023 m. Pabaigos jau trūksta 900 butų, o iki 2040 m. Reikalaujama apie 3500 valstybės finansuojamų butų. Tai aiškiai parodo, kad skubiai reikia imtis veiksmų.

reikalingas prieinamas gyvenamasis plotas

„Prestel“ instituto tyrimai, skirti pertvarkyti miesto žemės naudojimo planą, rodo didelį mažų, prieinamų ir barjerinių butų trūkumą. Be to, miestui skubiai reikia gyvenamosios erdvės šeimoms. Tyrime padaryta išvada, kad norint stabilizuoti rinką, reikės 25–30 procentų bendrų gerų nuomos butų. Tačiau šiuo metu ši proporcija yra tik 7,6 proc., O tai žymiai riboja kainos didinimo efektą.

Siekiant neutralizuoti gyvenamojo ploto trūkumą, tyrimas rodo, kad pastato žemės modelis yra įvedamas. Šis modelis, kurį Miesto administracija pateiks artėjančiame planavimo komitete spalio 8 d., Galėtų padėti įgyvendinti būtinus butus.

Naujas pastato žemės modelis akivaizdoje

Planuojamas pastato žemės modelis nustato, kad mažiausiai 35 procentai privačių statybos projektų iš 450 kvadratinių metrų grindų ploto turi būti sukurtas kaip valstybės finansuojamas būstas. Šis reglamentas skirtas užtikrinti, kad būtų sukurti daugiau subsidijuojamų butų, todėl palengvinamas bendras buto spaudimas. Taip pat įmanomas grindų paviršiaus ir gyvenamųjų padalinių derinys, todėl jie turi būti paruošti užimtumui ir nuomojami pagal apibrėžtus terminus. Siekiant užtikrinti, kad butai iš tikrųjų būtų išsaugoti kaip socialinė gyvenamoji erdvė, pardavimas draudžiamas kaip kooperatinis kooperatyvas.

Tačiau esamoms pastatų teisėms ši kvota netaikoma. Gali būti paveikti tokie projektai kaip „Great Rhenania“ kvartalas, o „Wolf Immobilien“ grupė iki šiol negalėjo pateikti konkretaus pareiškimo paprašius.

Andreas Pöttgen, Frecheno miesto departamentas, komentuoja naują 35 procentų kvotą ir pabrėžia, kad tai gali reikšti reikšmingą indėlį siekiant tikslo pasiekti 3500 naujų butų iki 2040 m. „Jei nieko nedarome, turime didžiulę problemą“, - sakė jo skubus įspėjimas.

Ateities žingsniai apima ne tik pastato žemės modelio priėmimą, bet ir teritorijų bei atsargų įsigijimą, kad būtų galima dar labiau padengti socialiai palaikomos gyvenamosios vietos poreikį. Pastato žemės modelio dizainas vyks miesto taryboje gruodžio mėn. Visų pirma SPD frakcija iš anksto atsidūrė ir reikalauja, kad būtų nustatyta mažiausiai 35 procentų norma, kad būtų sukurta amžius tinkami butai. „Taigi piliečiai gali senti savo kvartaluose“, - aiškina Hansas Günteris Eilenbergeris, SPD grupės vadovas.

Šie pokyčiai iliustruoja poreikį greitai ir efektyviai išspręsti būsto problemą Frechene. Atrodo, kad išsami strategija, atsižvelgiant į kelis aspektus, būtina patenkinti dabartinius iššūkius būsto rinkoje. Išsami informacija apie diskusiją ir papildomą informaciją galite rasti naujausiame pranešime, Louder "> Louder". www.ksta.de .