Házhiány Frechenben: A bérleti árak emelkednek, 4100 háztartás érintett!

Házhiány Frechenben: A bérleti árak emelkednek, 4100 háztartás érintett!

A Frechen élethelyzete feszült. Egy jelenlegi tanulmány riasztó figurákat tett közzé a város lakáspiacán, amely szemlélteti a helyzet sürgősségét. 1990 és 2023 között a bérleti árak jelentős 45 százalékkal emelkedtek. Az eredmények szerint 2023 végére 900 apartman hiányzik, míg 2040 -re körülbelül 3500 államilag finanszírozott apartmanra van szükség. Ez egyértelműen azt mutatja, hogy sürgős cselekvésre van szükség.

Megfizethető lakóterület igénye

A Prestel Intézet kutatása a városi földhasználati terv átszervezésére azt mutatja, hogy a kicsi, megfizethető és akadálymentes apartmanok jelentős hiányát mutatják. Ezenkívül a városnak sürgősen szüksége van lakóterére a családok számára. A tanulmány arra a következtetésre jut, hogy a piac stabilizálásához 25-30 % -os részesedésre lenne szükség a jó bérleti lakásokban. Jelenleg azonban ez az arány csak 7,6 százalék, ami jelentősen korlátozza az ár -csúszáshatást.

Annak érdekében, hogy ellensúlyozza a lakóterület hiányát, a tanulmány egy építési földterület bevezetésére utal. Ez a modell, amelyet a városi adminisztráció bemutat a közelgő tervezési bizottságban október 8 -án, segíthet a szükséges apartmanok megvalósításában.

új építési földmodell látványban

A tervezett építési földmodell kimondja, hogy a magánépítési projektek legalább 35 % -át 450 négyzetméter alapterületről kell létrehozni államilag finanszírozott lakhatásként. Ennek a szabályozásnak a célja, hogy biztosítsa a támogatott lakások létrehozását, és így az általános lakásnyomás enyhül. A padlófelület és a lakossági egységek kombinációja szintén elképzelhető, és ezeknek készen kell állniuk a kihasználtságra és a meghatározott határidőn belül bérelni. Annak biztosítása érdekében, hogy az apartmanokat ténylegesen társadalmi lakóterületként tartsák fenn, az eladás tilos társasházként.

A meglévő építési jogok esetében azonban ez a kvóta nem vonatkozik. Az olyan projektek, mint például a Nagy Rhenania negyed, befolyásolhatók, míg a Wolf Immobilien Group eddig nem tudott kérésre konkrét nyilatkozatot tenni.

Andreas Prttgen, a Frechen városának osztálya, megjegyzéseket fűz az új 35 százalékos kvótáról, és hangsúlyozza, hogy ez jelentősen hozzájárulhat a 3500 új apartman 2040 -ig terjedő céljának eléréséhez. Ennek ellenére a Pöttgen tisztában van azzal, hogy ez az intézkedés önmagában nem elegendő. "Ha nem csinálunk semmit, akkor hatalmas problémánk van" - mondta sürgős figyelmeztetése.

A jövőbeni lépések nemcsak az építési földterület -modell elfogadását, hanem a területek és készletek megszerzését is magukban foglalják annak érdekében, hogy tovább fedezzék a társadalmilag támogatott lakóterület szükségességét. Az építési földterület tervezése decemberben lesz a városi tanácsban. Különösen az SPD-frakció előzetesen elhelyezte magát, és azt követeli, hogy legalább 35 % -os arányt kell meghatározni az életkornak megfelelő apartmanok létrehozása érdekében. "Annak érdekében, hogy a polgárok megöregedhessenek a negyedükben" - magyarázza Hans Günter Eilenberger, az SPD csoportvezetője.

Ezek a fejlemények szemléltetik annak szükségességét, hogy a Frechenben gyorsan és hatékonyan kezeljék a lakhatási problémát. Az átfogó stratégia, amely számos szempontot figyelembe vesz, elengedhetetlennek tűnik a lakáspiac jelenlegi kihívásainak teljesítéséhez. A megbeszélés részletei és a további információk egy nemrégiben készült jelentésben találhatók: .