Nedostatak stanova u Frechenu: Cijene najma rastu, 4100 pogođenih kućanstava!

Nedostatak stanova u Frechenu: Cijene najma rastu, 4100 pogođenih kućanstava!

Životna situacija u Frechenu je napeta. Trenutna studija objavila je alarmantne brojke na gradskom tržištu stanova, koje ilustriraju hitnost situacije. Od 1990. do 2023. godine, cijene najma porasle su za značajnih 45 posto. Prema rezultatima, 900 apartmana već nedostaje do kraja 2023. godine, dok je oko 3.500 javno financiranih apartmana potrebno do 2040. godine. To jasno pokazuje da postoji hitna potreba za akcijom.

Potreba za pristupačnim životnim prostorom

Istraživanje Instituta Prestel za reorganizaciju plana korištenja urbanog zemljišta pokazuje značajan nedostatak malih, pristupačnih i barijerskih apartmana. Pored toga, gradu hitno treba životni prostor za obitelji. Studija dolazi do zaključka da bi za stabilizaciju tržišta bio potreban udio od 25 do 30 posto zajedničkih dobrih stanova za iznajmljivanje. Trenutno je, međutim, taj udio samo 7,6 posto, što značajno ograničava učinak cijene.

Kako bi se suprotstavila nedostatku životnog prostora, studija sugerira uvođenje građevinskog modela zemljišta. Ovaj model, koji će gradska administracija predstaviti u nadolazećem odboru za planiranje 8. listopada, mogao bi pomoći u ostvarenju potrebnih stanova.

Model novog građevinskog zemljišta na vidiku

Planirani model građevinskog zemljišta propisuje da se najmanje 35 posto privatnih građevinskih projekata s poda od 450 četvornih metara mora stvoriti kao javno financirano stanovanje. Ova regulacija je namijenjena osiguravanju stvaranja više subvencioniranih stanova i da se na taj način ublaži opći pritisak stana. Kombinacija podne površine i stambenih jedinica je također zamisliva, a one moraju biti spremne za popunjenost i iznajmiti se u definiranim rokovima. Kako bi se osiguralo da su stanovi zapravo sačuvani kao društveni životni prostor, prodaja je zabranjena kao kondominij.

Za postojeća građevinska prava, međutim, ova se kvota ne primjenjuje. Projekti poput Velike četvrti Rhenania mogli su utjecati, dok Wolf Immorbilien Group do sada nije uspjela dati određenu izjavu na zahtjev.

Andreas Pöttgen, Odjel grada Frechen, komentira novu kvotu od 35 posto i naglašava da bi to mogao dati značajan doprinos postizanju cilja od 3.500 novih stanova do 2040. ipak, Pöttgen je svjestan da samo ta mjera nije dovoljna. "Ako ništa ne učinimo, imamo ogroman problem", rekao je njegovo hitno upozorenje.

Budući koraci uključuju ne samo usvajanje modela građevinskog zemljišta, već i stjecanje područja i zaliha kako bi se dodatno pokrila potreba za društveno podržanim životnog prostora. Dizajn modela građevinskog zemljišta bit će u Gradskom vijeću u prosincu. SPD frakcija posebno se pozicionirala unaprijed i zahtijeva da se stopa od najmanje 35 posto utvrdi kako bi se stvorili stanovi koji odgovaraju dobi. "Tako da građani mogu ostariti u svojim četvrtima", objašnjava Hans Günter Eilenberger, vođa grupe SPD -a.

Ovi razvoj ilustriraju potrebu da se brzo i učinkovito rješavaju pitanje stambenog prostora u Frechenu. Sveobuhvatna strategija koja uzima u obzir nekoliko aspekata čini se bitno za suočavanje s trenutnim izazovima na tržištu stanova. Pojedinosti za raspravu i daljnje informacije mogu se naći u nedavnom izvješću, .