Pénurie de logements à Frechen: les prix de la location augmentent, 4100 ménages touchés!
Pénurie de logements à Frechen: les prix de la location augmentent, 4100 ménages touchés!
La situation vivante à Frechen est tendue. Une étude actuelle a publié des chiffres alarmants sur le marché du logement de la ville, qui illustrent l'urgence de la situation. De 1990 à 2023, les prix des locations ont augmenté de 45% considérables. Selon les résultats, 900 appartements sont déjà portés disparus d'ici la fin de 2023, tandis qu'environ 3 500 appartements financés par l'État sont requis d'ici 2040. Cela montre clairement qu'il existe un besoin urgent d'action.
Il est également terrifiant qu'environ 4100 ménages en effronté courent la pauvreté, tandis que 6 500 personnes ont une demande potentielle d'un permis de vie. Cela ne fait face que 1278 appartements de location financés par l'État existant, dont le nombre diminue encore.Besoin d'un espace de vie abordable
La recherche du Prestel Institute pour réorganiser le plan d'utilisation des terres urbaines montre un manque important d'appartements petits, abordables et sans barrière. De plus, la ville a besoin d'un espace de vie urgent pour les familles. L'étude arrive à la conclusion qu'une part de 25 à 30 pour cent dans de bons appartements de location est nécessaire pour stabiliser le marché. À l'heure actuelle, cependant, cette proportion n'est que de 7,6%, ce qui limite considérablement l'effet de dampage des prix.
Afin de contrer le manque d'espace de vie, l'étude suggère l'introduction d'un modèle de terrain de construction. Ce modèle, que l'administration de la ville présentera dans le prochain comité de planification le 8 octobre, pourrait aider à réaliser les appartements nécessaires.
Nouveau modèle de terrain de construction en vue
Le modèle de terrain de construction prévu stipule qu'au moins 35% des projets de construction privés à partir d'une superficie de 450 mètres carrés doivent être créés en tant que logement financé par l'État. Ce règlement est destiné à garantir que davantage d'appartements subventionnés sont créés et que la pression générale de l'appartement est ainsi soulagée. Une combinaison de surface au sol et d'unités résidentielles est également concevable, et celles-ci doivent être prêtes à l'occupation et louées dans les délais définis. Pour s'assurer que les appartements sont en fait conservés comme un espace de vie social, la vente est interdite comme une copropriété.
Pour les droits de construction existants, cependant, ce quota ne s'applique pas. Des projets tels que le Grand Rhenania Quarter pourraient être affectés, tandis que le groupe Wolf Immobilien n'a jusqu'à présent pas été en mesure de faire une déclaration spécifique sur demande.
Andreas Pöttgen, le département de la ville de Frechen, commente le nouveau quota à 35% et souligne qu'il pourrait apporter une contribution significative à l'obtention de l'objectif de 3 500 nouveaux appartements jusqu'en 2040. Néanmoins, Pöttgen est conscient que cette mesure seule n'est pas suffisante. "Si nous ne faisons rien, nous avons un énorme problème", a déclaré son avertissement urgent.
Les étapes futures comprennent non seulement l'adoption du modèle de terrain de construction, mais également l'acquisition de zones et de stocks afin de couvrir davantage la nécessité d'un espace de vie soutenu socialement. La conception du modèle de terrain de construction se fera au conseil municipal en décembre. La faction SPD en particulier s'est positionnée à l'avance et exige que le taux d'au moins 35% soit déterminé afin de créer des appartements adaptés à l'âge. "Pour que les citoyens puissent vieillir dans leurs quartiers", explique Hans Günter Eilenberger, le chef de groupe du SPD.
Kommentare (0)