Eluasemepuudus Frechenis: rendihinnad tõusevad, kannatanud 4100 leibkonda!

Eluasemepuudus Frechenis: rendihinnad tõusevad, kannatanud 4100 leibkonda!

Elamisolukord Frechenis on pingeline. Käesolev uuring on avaldanud murettekitavaid andmeid linna eluasemeturul, mis illustreerib olukorra kiireloomulisust. Aastatel 1990–2023 tõusid üürihinnad märkimisväärselt 45 protsenti. Tulemuste kohaselt on 900 korterit juba 2023. aasta lõpuks puudu, samas kui 2040. aastaks on vaja umbes 3500 riiklikult rahastatavat korterit. See näitab selgelt, et kiireloomuline on vajadus.

vajadus taskukohase elupinna järele

Presteli instituudi uurimistöö linna maakasutuskava ümber korraldamiseks näitavad väikeste, taskukohaste ja barjääriliste korterite olulist puudumist. Lisaks vajab linn tungivalt peredele elamispinda. Uuring jõuab järeldusele, et turu stabiliseerimiseks on vajalik 25–30 protsenti ühise hea rendi korterite osakaal. Praegu on see proportsioon vaid 7,6 protsenti, mis piirab märkimisväärselt hinna vähendavat efekti.

Elamispinna puudumise vastu võitlemiseks soovitab uuring hoonete maamudeli kasutuselevõttu. See mudel, mida linnavalitsus esitleb eelseisvas planeerimiskomisjonis 8. oktoobril, aitaks vajalikke kortereid realiseerida.

Uus hoonete maamudel silmapiiril

Planeeritud ehitusmaamudel näeb ette, et vähemalt 35 protsenti 450 ruutmeetri suurusest põrandapinnast pärit eraehitusprojektidest tuleb luua riigikassa rahastatava eluasemena. Selle määruse eesmärk on tagada rohkem subsideeritud korterite loomine ja korteri üldsurve seega leevendada. Samuti on mõeldav põrandapinna ja elamuüksuste kombinatsioon ning need peavad olema valmis hõivamiseks ja rentiks määratletud tähtaegades. Korterite säilitamise tagamiseks sotsiaalse elupinnana on müük korterelamuna keelatud.

Olemasolevate hoonete õiguste osas seda kvoodi aga ei kehti. Selliseid projekte nagu Suur Rhenania kvartal võib mõjutada, samas kui Wolf Immobilien Group pole seni suutnud nõudmisel konkreetset avaldust esitada.

Andreas Pöttgen kommenteerib uut 35 -protsendilist kvooti ja rõhutab, et see võib anda märkimisväärse panuse 3500 uue korteri eesmärgi saavutamisel kuni 2040. aastani. Sellegipoolest on Pöttgen teadlik, et see meede ei ole ainuüksi. "Kui me ei tee midagi, on meil tohutu probleem," ütles oma kiireloomuline hoiatus.

Tulevased sammud hõlmavad mitte ainult hoone maamudeli kasutuselevõttu, vaid ka piirkondade ja aktsiate omandamist, et katta vajadus sotsiaalselt toetatud elamispinna järele. Hoone maamudeli disain toimub detsembris linnavolikogus. Eriti SPD fraktsioon on end eelnevalt positsioneerinud ja nõuab, et vanuse sobivate korterite loomiseks määratakse vähemalt 35 protsenti. "Nii et kodanikud saaksid oma ruumis vananeda," selgitab SPD grupi juht Hans Günter Eilenberger.

Need arengud illustreerivad vajadust lahendada Frechenis kiiresti ja tõhusalt elamuprobleeme. Põhjalik strateegia, mis võtab arvesse mitmeid aspekte eluasemeturu praeguste väljakutsete täitmiseks. Arutelu ja lisateabe üksikasjad leiate hiljutisest aruandest, .