Έλλειψη στέγασης σε frechen: Οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται, 4100 νοικοκυριά επηρεάζονται!

Έλλειψη στέγασης σε frechen: Οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται, 4100 νοικοκυριά επηρεάζονται!

Η κατάσταση διαβίωσης στο Frechen είναι τεταμένη. Μια τρέχουσα μελέτη δημοσίευσε ανησυχητικά στοιχεία στην αγορά κατοικίας της πόλης, τα οποία απεικονίζουν τον επείγοντα χαρακτήρα της κατάστασης. Από το 1990 έως το 2023, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 45 %. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, τα 900 διαμερίσματα λείπουν ήδη μέχρι το τέλος του 2023, ενώ περίπου 3.500 διαμερίσματα που χρηματοδοτούνται από το δημόσιο απαιτούνται μέχρι το 2040. Αυτό δείχνει σαφώς ότι υπάρχει επείγουσα ανάγκη για δράση.

ανάγκη για προσιτό χώρο διαβίωσης

Η έρευνα του Ινστιτούτου Prestel για την αναδιοργάνωση του σχεδίου χρήσης των αστικών γης δείχνει σημαντική έλλειψη μικρών, προσιτών και φραγμών διαμερισμάτων. Επιπλέον, η πόλη χρειάζεται επειγόντως χώρο διαβίωσης για οικογένειες. Η μελέτη καταλήγει στο συμπέρασμα ότι θα ήταν απαραίτητο ένα μερίδιο 25 έως 30 τοις εκατό σε κοινά διαμερίσματα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για τη σταθεροποίηση της αγοράς. Προς το παρόν, ωστόσο, αυτό το ποσοστό είναι μόνο 7,6 %, το οποίο περιορίζει σημαντικά το αποτέλεσμα της τιμής.

Προκειμένου να εξουδετερώσει την έλλειψη χώρου διαβίωσης, η μελέτη υποδηλώνει την εισαγωγή ενός μοντέλου κτιρίου γης. Αυτό το μοντέλο, το οποίο η διοίκηση της πόλης θα παρουσιαστεί στην επερχόμενη επιτροπή σχεδιασμού στις 8 Οκτωβρίου, θα μπορούσε να βοηθήσει στην πραγματοποίηση των απαραίτητων διαμερισμάτων.

Νέο μοντέλο γης στο θέαμα

Το προγραμματισμένο μοντέλο κτιρίων ορίζει ότι τουλάχιστον το 35 % των ιδιωτικών κατασκευαστικών έργων από μια επιφάνεια δαπέδου 450 τετραγωνικών μέτρων πρέπει να δημιουργηθεί ως δημόσια χρηματοδοτούμενη στέγαση. Αυτός ο κανονισμός έχει ως στόχο να διασφαλίσει ότι δημιουργούνται περισσότερα επιδοτούμενα διαμερίσματα και επομένως ανακουφίζεται η γενική πίεση διαμερισμάτων. Ένας συνδυασμός επιφάνειας δαπέδου και οικιστικών μονάδων είναι επίσης κατανοητός, και αυτές πρέπει να είναι έτοιμες για κατοχή και να ενοικιαστούν εντός καθορισμένων προθεσμιών. Για να διασφαλιστεί ότι τα διαμερίσματα διατηρούνται στην πραγματικότητα ως χώρος κοινωνικής διαβίωσης, η πώληση απαγορεύεται ως συγκυριαρχία.

Για τα υπάρχοντα δικαιώματα οικοδόμησης, ωστόσο, αυτή η ποσόστωση δεν ισχύει. Έργα όπως το μεγάλο τρίμηνο της Rhenania θα μπορούσαν να επηρεαστούν, ενώ η ομάδα Wolf Immobilien δεν κατάφερε μέχρι στιγμής να κάνει μια συγκεκριμένη δήλωση κατόπιν αιτήματος.

Andreas Pöttgen, το Τμήμα της Πόλης του Frechen, σχόλια για το νέο 35 % ποσόστωσης και υπογραμμίζει ότι θα μπορούσε να συμβάλει σημαντικά στην επίτευξη του στόχου των 3.500 νέων διαμερισμάτων μέχρι το 2040. "Αν δεν κάνουμε τίποτα, έχουμε ένα τεράστιο πρόβλημα", δήλωσε η επείγουσα προειδοποίησή του.

Τα μελλοντικά βήματα περιλαμβάνουν όχι μόνο την υιοθέτηση του μοντέλου κτιρίου, αλλά και την απόκτηση περιοχών και αποθεμάτων προκειμένου να καλύψουν περαιτέρω την ανάγκη για κοινωνικά υποστηριζόμενο χώρο διαβίωσης. Ο σχεδιασμός του μοντέλου του κτιρίου θα είναι στο Δημοτικό Συμβούλιο τον Δεκέμβριο. Η φατρία SPD ειδικότερα έχει τοποθετηθεί εκ των προτέρων και απαιτεί να προσδιοριστεί ο ρυθμός τουλάχιστον 35 % προκειμένου να δημιουργηθεί διαμερίσματα κατάλληλων για την ηλικία. "Έτσι ώστε οι πολίτες να μπορούν να γερνούν στα σπίτια τους", εξηγεί ο Hans Günter Eilenberger, ο ηγέτης της ομάδας του SPD.

Αυτές οι εξελίξεις απεικονίζουν την ανάγκη αντιμετώπισης του ζητήματος στέγασης στο Frechen γρήγορα και αποτελεσματικά. Μια ολοκληρωμένη στρατηγική που λαμβάνει υπόψη διάφορες πτυχές φαίνεται απαραίτητη για την αντιμετώπιση των σημερινών προκλήσεων στην αγορά στέγασης. Λεπτομέρειες για συζήτηση και περαιτέρω πληροφορίες μπορείτε να βρείτε σε μια πρόσφατη αναφορά, .