Boligmangel i Frechen: Lejepriser stiger, 4100 husstande berørt!

Boligmangel i Frechen: Lejepriser stiger, 4100 husstande berørt!

Den levende situation i Frechen er anspændt. En aktuel undersøgelse har offentliggjort alarmerende tal på byens boligmarked, der illustrerer situationen. Fra 1990 til 2023 steg lejepriserne med en betydelig 45 procent. Ifølge resultaterne mangler 900 lejligheder allerede ved udgangen af 2023, mens omkring 3.500 offentligt finansierede lejligheder kræves i 2040. Dette viser tydeligt, at der er et presserende behov for handling.

behov for overkommelig opholdsrum

Forskningen fra Prestel Institute om at omorganisere planen for bymæssig arealanvendelse viser en betydelig mangel på små, overkommelige og barrierefrie lejligheder. Derudover har byen presserende brug for boligareal til familier. Undersøgelsen kommer til den konklusion, at en andel på 25 til 30 procent i fælles gode lejeboliger ville være nødvendig for at stabilisere markedet. I øjeblikket er denne andel kun 7,6 procent, hvilket begrænser prisen for dæmpning af prisen.

For at modvirke manglen på boligareal antyder undersøgelsen introduktionen af en bygningsmodel. Denne model, som byadministrationen vil præsentere i det kommende planlægningsudvalg den 8. oktober, kan hjælpe med at realisere de nødvendige lejligheder.

Ny bygningslandmodel i syne

Den planlagte bygningslandmodel bestemmer, at mindst 35 procent af de private byggeprojekter fra et gulvareal på 450 kvadratmeter skal oprettes som et offentligt finansieret boliger. Denne forordning er beregnet til at sikre, at der oprettes flere subsidierede lejligheder, og det generelle lejlighedstryk lettes. En kombination af gulvoverflade og boligenheder kan også tænkes, og disse skal være klar til belægning og lejes inden for definerede frister. For at sikre, at lejlighederne faktisk er bevaret som et socialt opholdsrum, er salget forbudt som et ejerlejlighed.

For eksisterende bygningsrettigheder gælder dette kvote imidlertid ikke. Projekter som Great Rhenania Quarter kunne blive påvirket, mens Wolf Immobilien -gruppen hidtil ikke har været i stand til at afgive en bestemt erklæring på anmodning.

Andreas Pöttgen, Department of the City of Frechen, kommenterer den nye 35 procent kvote og understreger, at det kunne yde et betydeligt bidrag til at nå målet om 3.500 nye lejligheder op til 2040. Ikke desto mindre er Pöttgen opmærksom på, at dette mål alene ikke er tilstrækkeligt. "Hvis vi ikke gør noget, har vi et enormt problem," sagde hans presserende advarsel.

De fremtidige trin inkluderer ikke kun vedtagelsen af bygningsmodellen, men også erhvervelse af områder og lagre for yderligere at dække behovet for socialt understøttet boligareal. Designet af bygningens landmodel vil være i byrådet i december. Især SPD-fraktionen har placeret sig på forhånd og kræver, at satsen på mindst 35 procent skal bestemmes for at skabe alders-passende lejligheder. "Så at borgerne kan blive gamle i deres kvarter," forklarer Hans Günter Eilenberger, gruppeleder for SPD.

Disse udviklinger illustrerer behovet for at tackle boligspørgsmålet i Frechen hurtigt og effektivt. En omfattende strategi, der tager højde for flere aspekter, synes vigtige at imødekomme de aktuelle udfordringer på boligmarkedet. Detaljer til diskussion og yderligere information kan findes i en nylig rapport, louden-874138 " www.ksta.de .