Nedostatek bydlení ve Frechen: Zvýšení cen pronájmu, postiženo 4100 domácností!

Nedostatek bydlení ve Frechen: Zvýšení cen pronájmu, postiženo 4100 domácností!

Životní situace ve Frechen je napjatá. Současná studie zveřejnila alarmující údaje na městském trhu s bydlením, které ilustrují naléhavost situace. Od roku 1990 do roku 2023 vzrostly ceny pronájmu o 45 procent. Podle výsledků již do konce roku 2023 chybí 900 apartmánů, zatímco do roku 2040 je vyžadováno asi 3 500 bytů financovaných ve veřejně financovaných. To jasně ukazuje, že existuje naléhavá potřeba.

potřebuje dostupný životní prostor

Výzkum Prestel Institute s cílem reorganizovat plán využití městských půdy ukazuje významný nedostatek malých, cenově dostupných a bariérových bytů. Kromě toho město naléhavě potřebuje životní prostor pro rodiny. Studie dospěla k závěru, že pro stabilizaci trhu by bylo nezbytné podíl 25 až 30 procent ve společných dobrých nájemních bytech. V současné době je však tento podíl pouze 7,6 procenta, což výrazně omezuje účinek na dm ampingu.

Aby se čelil nedostatku životního prostoru, studie navrhuje zavedení modelu budovy. Tento model, který městská správa představí v nadcházejícím výboru pro plánování 8. října, by mohl pomoci realizovat nezbytné byty.

Nový model pozemků budovy v dohledu

Plánovaný model stavebního pozemku stanoví, že nejméně 35 procent soukromých stavebních projektů z podlahové plochy 450 metrů čtverečních musí být vytvořeno jako veřejně financované bydlení. Účelem tohoto nařízení je zajistit, aby bylo vytvořeno více dotovaných bytů a obecný tlak bytu se tak uvolňuje. Rovněž si můžete představit kombinaci povrchu podlahy a obytných jednotek, a ty musí být připraveny k obsazení a pronajímány v definovaných termínech. Aby bylo zajištěno, že byty byly skutečně zachovány jako sociální obývací prostor, je prodej zakázán jako kondominium.

Pro stávající stavební práva se však tato kvóta nevztahuje. Mohly by být ovlivněny projekty, jako je Great Rhenania Quarter, zatímco skupina Wolf Immobilien dosud nebyla schopna učinit konkrétní prohlášení na vyžádání.

Andreas Pöttgen, ministerstvo města Frechen, komentuje novou 35 % kvótu a zdůrazňuje, že by mohlo významně přispět k dosažení cíle 3 500 nových bytů do roku 2040. Přesto si Pöttgen není vědom. „Pokud nic neděláme, máme obrovský problém,“ řekl jeho naléhavé varování.

Budoucí kroky zahrnují nejen přijetí modelu stavebního pozemku, ale také získávání oblastí a akcií, aby se dále pokrylo potřebu sociálně podporovaného obytného prostoru. Návrh modelu budovy pozemku bude v prosinci v městské radě. Zejména frakce SPD se umístila předem a požaduje, aby byla stanovena míra nejméně 35 procent, aby byla vytvořena apartmány odpovídající věku. „Aby občané mohli ve svých čtvrtích stárnout,“ vysvětluje Hans Günter Eilenberger, vedoucí skupiny SPD.

Tento vývoj ilustruje potřebu rychle a efektivně řešit problém s bydlením ve Frechen. Zdá se, že komplexní strategie, která bere v úvahu několik aspektů, je nezbytná pro splnění současných výzev na trhu s bydlením. Podrobnosti o diskusi a dalších informacích lze nalézt v nedávné zprávě, .