Недостиг на жилища във Frechen: Повишаване на цените на наем, 4100 засегнати домакинства!

Недостиг на жилища във Frechen: Повишаване на цените на наем, 4100 засегнати домакинства!

Животната ситуация във Фречен е напрегната. Настоящо проучване публикува тревожни цифри на градския пазар на жилища, които илюстрират спешността на ситуацията. От 1990 г. до 2023 г. цените на наемите нараснаха със значителни 45 процента. Според резултатите 900 апартамента вече липсват до края на 2023 г., докато около 2040 г. са необходими около 3500 апартамента, финансирани от публично място. Това ясно показва, че има спешна нужда от действия.

Нуждата от достъпно жилищно пространство

Изследванията на Института Prestel за реорганизиране на плана за използване на градските земи показват значителна липса на малки, достъпни и без бариерни апартаменти. В допълнение, градът спешно се нуждае от жилищно пространство за семейства. Проучването стига до извода, че акция от 25 до 30 процента в апартаменти за под наем ще е необходима за стабилизиране на пазара. В момента обаче тази пропорция е само 7,6 процента, което значително ограничава ефекта на привличане на цените.

За да се противодейства на липсата на жилищно пространство, проучването предполага въвеждането на модел на строителна земя. Този модел, който градската администрация ще представи в предстоящия комитет за планиране на 8 октомври, може да помогне за реализирането на необходимите апартаменти.

Нов модел на строителство в зрението

Планираният модел на строителна земя предвижда, че най -малко 35 процента от частните строителни проекти от площ от 450 квадратни метра трябва да бъдат създадени като публично финансирано жилище. Този регламент има за цел да гарантира, че се създават повече субсидирани апартаменти и по този начин общият натиск на апартамента се облекчава. Комбинация от подови настилки и жилищни единици също е възможна и те трябва да са готови за заетост и да бъдат наети в рамките на определени срокове. За да се гарантира, че апартаментите действително са запазени като социално жилищно пространство, продажбата е забранена като етажна собственост.

За съществуващите права на строителство обаче тази квота не се прилага. Проекти като Великия квартал на Ренания могат да бъдат засегнати, докато групата на Wolf Immobilien досега не успя да направи конкретно изявление при поискване.

Андреас Пьотген, отделът на град Фречен, коментира новата 35 -процентова квота и подчертава, че може да допринесе значително за постигането на целта на 3500 нови апартамента до 2040 г. Въпреки това Pöttgen е наясно, че само тази мярка не е достатъчна. "Ако не направим нищо, имаме огромен проблем", каза спешното му предупреждение.

Бъдещите стъпки включват не само приемането на модела на строителната земя, но и придобиването на райони и акции, за да се покрие допълнително необходимостта от социално поддържано жилищно пространство. Дизайнът на модела на строителната земя ще бъде в Общинския съвет през декември. По-специално SPD фракцията се е позиционирала предварително и изисква процентът от най-малко 35 процента да бъде определен, за да се създадат апартаменти, подходящи за възрастта. "За да могат гражданите да остаряват в кварталите си", обяснява Ханс Гюнтер Ейленбергер, ръководител на групата на СПД.

Тези разработки илюстрират необходимостта от справяне с проблема с жилищата във Frechen бързо и ефективно. Изчерпателна стратегия, която отчита няколко аспекта, изглежда от съществено значение, за да се отговори на настоящите предизвикателства на жилищния пазар. Details for discussion and further information can be found in a recent report, loud www.ksta.de .