نقص السكن في فريشين: ارتفاع أسعار الإيجار ، 4100 أسرة متأثرة!

نقص السكن في فريشين: ارتفاع أسعار الإيجار ، 4100 أسرة متأثرة!

الوضع المعيشي في فريشين متوترة. نشرت دراسة حالية أرقامًا مثيرة للقلق حول سوق الإسكان في المدينة ، والتي توضح إلحاح الوضع. من 1990 إلى 2023 ، ارتفعت أسعار الإيجار بنسبة 45 في المائة. وفقًا للنتائج ، فإن 900 شقة مفقودة بالفعل بحلول نهاية عام 2023 ، في حين أن حوالي 3500 شقة تمولها علنًا مطلوبة بحلول عام 2040. وهذا يدل بوضوح على أن هناك حاجة ملحة للعمل.

الحاجة إلى مساحة المعيشة بأسعار معقولة

يظهر بحث معهد بريستل لإعادة تنظيم خطة استخدام الأراضي الحضرية عدم وجود شقق صغيرة وبأسعار معقولة وخالية من الحاجز. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج المدينة إلى مساحة معيشة للعائلات. توصلت الدراسة إلى استنتاج مفاده أن حصة من 25 إلى 30 في المائة في شقق الإيجار الجيدة ستكون ضرورية لتحقيق الاستقرار في السوق. ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، هذه النسبة هي 7.6 في المائة فقط ، مما يحد بشكل كبير من تأثير الأسعار.

من أجل مواجهة الافتقار إلى مساحة المعيشة ، تشير الدراسة إلى إدخال نموذج أرض المبنى. هذا النموذج ، الذي ستقدمه إدارة المدينة في لجنة التخطيط القادمة في 8 أكتوبر ، يمكن أن يساعد في تحقيق الشقق اللازمة.

نموذج أرض بناء جديد في الأفق

ينص طراز الأراضي المخطط له على أنه يجب إنشاء ما لا يقل عن 35 في المائة من مشاريع البناء الخاصة من مساحة أرضية تبلغ مساحتها 450 متر مربع كسكن ممول من القطاع العام. يهدف هذا اللائحة إلى ضمان إنشاء المزيد من الشقق المدعومة وبالتالي يتم تخفيف ضغط الشقة العامة. يمكن أيضًا تصور مزيج من سطح الأرض والوحدات السكنية ، ويجب أن تكون جاهزة للإشغال واستئجارها ضمن المواعيد النهائية المحددة. لضمان الحفاظ على الشقق فعليًا كمساحة للمعيشة الاجتماعية ، يحظر البيع باعتباره عمارات.

بالنسبة لحقوق البناء الحالية ، ومع ذلك ، لا تنطبق هذه الحصص. يمكن أن تتأثر مشاريع مثل حي رينانيا العظيم ، في حين لم تتمكن مجموعة الذئب من الأموبيلين حتى الآن من الإدلاء ببيان محدد عند الطلب.

Andreas Pöttgen ، وزارة مدينة Frechen ، يعلق على حصة 35 في المائة الجديدة ويؤكد أنه يمكن أن يقدم مساهمة كبيرة في تحقيق هدف 3500 شقة جديدة حتى عام 2040. ومع ذلك ، فإن Pöttgen يدرك أن هذا التدبير وحده لا يكفي. وقال تحذيره العاجل: "إذا لم نفعل أي شيء ، فلدينا مشكلة كبيرة".

لا تشمل الخطوات المستقبلية تبني نموذج الأراضي المبنى فحسب ، بل تشمل أيضًا الاستحواذ على المناطق والأسهم من أجل تغطية الحاجة إلى مساحة المعيشة المدعومة اجتماعيًا. سيكون تصميم نموذج أرض المبنى في مجلس المدينة في ديسمبر. وضع فصيل SPD على وجه الخصوص نفسه مقدمًا ويطالب بمعدل 35 في المائة على الأقل لتحديده من أجل إنشاء شقق مناسبة للعمر. "بحيث يمكن للمواطنين أن يكبروا في أماكنهم" ، يوضح هانز جونتر إيلينبرجر ، زعيم مجموعة الحزب الديمقراطي الديمقراطي.

توضح هذه التطورات الحاجة إلى معالجة قضية الإسكان في فريشين بسرعة وفعالية. تبدو الإستراتيجية الشاملة التي تأخذ في الاعتبار عدة جوانب ضرورية لمواجهة التحديات الحالية في سوق الإسكان. يمكن العثور على تفاصيل للمناقشة ومزيد من المعلومات في تقرير حديث ، .