CO2 -kostnader for utleieleiligheter: Hvordan betale for oppvarming!
CO2 -kostnader for utleieleiligheter: Hvordan betale for oppvarming!
Den føderale regjeringens klimapakke tar sikte på å bekjempe global oppvarming ved å gi oppvarming med fossilt brensel som gass og olje med en CO2 -pris. Dette tiltaket er ment å skape insentiver for å fremme mer miljøvennlige oppvarmingsteknologier og renoveringer. Siden 2023 koster CO2 for utleieleiligheter som er oppvarmet med olje eller gass, deles mellom leietakere og utleiere, noe som sikrer mange nye utfordringer.
Christian Handwerk, en energiekspert ved Consumer Center North Rhine-Westphalia, understreker at utleiere kan belastes i tilfelle gulvoppvarming: en andel av CO2-kostnadene kan faktureres inne. Spesielt når det gjelder sentralvarme, anbefales det å sjekke fakturering nøye for å sikre at kostnadene er registrert riktig.
Detaljer for distribusjon av kostnader
CO2 -kostnadene gjelder for alle utleieleiligheter som er oppvarmet med varmeolje, naturgass eller distriktsoppvarming, men ikke for leiligheter med bare to fester hvis utleieren bor i en av leilighetene selv. Individuelle avtaler kan gjøres her. Et viktig aspekt er faktureringsperioden, som må samsvare med oppvarmingskostnadsregningen. Retten til kostnadene for kostnadene er bare hvis faktureringsperioden startet 1. januar 2023.
For å beregne kostnadene riktig, er forskjellig informasjon nødvendig. Dette inkluderer klimagassutslipp fra energilyvering og de totale CO2 -kostnadene. Energileverandørene må identifisere denne informasjonen på regningene sine. I tillegg trenger leietakere: inne i boarealet som finnes i leieavtalen eller kan måles seg selv.
Leietakere med egen gulvvarme kan utføre beregningen av CO2 -kostnadsandelene dine basert på drivstofffakturaene dine. De totale CO2 -kostnadene for faktureringsperioden må overføres til boarealet for å bestemme den individuelle aksjen per kvadratmeter. Selv i sentralvarme er utleiere forpliktet til å beregne aksjene riktig og å returnere leietakeren: å returnere sin andel inne.
Spesielle tilfeller og juridiske rammeforhold
I spesielle tilfeller kan kostnadsberegningen være annerledes. Hvis naturgass ikke bare brukes til oppvarming, men også til matlaging, bør utleiers andel av kostnadene reduseres med fem prosent. Det er også forskrifter for bygninger med monumentbeskyttelse som gjør energiforbedringer vanskeligere - her kan utleiers andel til og med reduseres til halvparten. Hvis både monumentbeskyttelse og kommunale bruksforpliktelser eksisterer for distriktsoppvarming, kan ikke utleier være involvert i CO2 -kostnadene.
Hvis kostnadsberegningen ikke er riktig, er utleiere forpliktet til å vise andelen CO2 -kostnader i oppvarmingskostnadsoppgjøret og å trekke dem deretter. Hvis dette ikke skjer, kan leietakere forkorte oppvarmingskostnadene med tre prosent inne. Tallrike ressurser er tilgjengelige for ytterligere informasjon som gir en detaljert oversikt over CO2 -kostnadene og deres beregning.
Oppsummert skal det bemerkes at den nye reguleringen for CO2 -kostnadsfordeling har komplekse effekter for begge leietakere: inne og for utleiere: inne. Det er viktig å sjekke fakturering nøye, og hvis du er i tvil, blir det gitt juridisk rådgivning i god tid for å unngå mulige tvister. Hele emnet er fremdeles ledsaget av organisasjoner som NRW Consention Center, som gir verdifull informasjon for å gjøre det nye regelverket forståelig.
Kommentare (0)