CO2 -kosten voor huurappartementen: hoe te betalen voor verwarming!

CO2 -kosten voor huurappartementen: hoe te betalen voor verwarming!

De klimaatverpakking van de federale overheid is bedoeld om de opwarming van de aarde te bestrijden door verwarming te bieden met fossiele brandstoffen zoals gas en olie met een CO2 -prijs. Deze maatregel is bedoeld om prikkels te creëren om meer milieuvriendelijke verwarmingstechnologieën en renovaties te bevorderen. Sinds 2023 moeten de CO2 -kosten voor huurappartementen die worden verwarmd met olie of gas worden verdeeld tussen huurders en verhuurders, wat veel nieuwe uitdagingen waarborgt.

Christian Handwerk, een energie-expert in het Consumer Center North Rhine-Westfalen, benadrukt dat verhuurders kunnen worden in rekening gebracht in het geval van vloerverwarming: een deel van de CO2-kosten kan binnen worden gefactureerd. Vooral in het geval van centrale verwarming is het raadzaam om de facturering zorgvuldig te controleren om ervoor te zorgen dat de kosten correct zijn geregistreerd.

Details voor de verdeling van de kosten

De CO2 -kosten zijn van toepassing op alle huurappartementen die worden verwarmd met verwarmingolie, aardgas of districtverwarming, maar niet voor appartementen met slechts twee partijen als de verhuurder in een van de appartementen zelf woont. Individuele overeenkomsten kunnen hier worden gesloten. Een belangrijk aspect is de factureringsperiode, die moet overeenkomen met de rekening van de verwarmingskosten. Het recht op kosten van kosten is alleen als de factureringsperiode begon op of na 1 januari 2023.

Om de kosten correct te berekenen, is verschillende informatie nodig. Dit omvat de broeikasgasemissies van energiebezorging en de totale CO2 -kosten. De energieleveranciers moeten deze informatie over hun rekeningen identificeren. Bovendien hebben huurders nodig: binnen de leefruimte die te vinden is in de huurovereenkomst of zelf kan worden gemeten.

Huurders met hun eigen vloerverwarming kunnen de berekening van uw CO2 -kostenaandelen op basis van uw brandstoffacturen uitvoeren. De totale CO2 -kosten voor de factureringsperiode moeten worden doorgegeven aan de woonruimte om het individuele aandeel per vierkante meter te bepalen. Zelfs in centrale verwarming zijn verhuurders verplicht om de aandelen correct te berekenen en de huurder terug te geven: hun aandeel binnen terug te geven.

Speciale gevallen en wettelijke kadervoorwaarden

In speciale gevallen kan de kostenberekening anders zijn. Als aardgas niet alleen wordt gebruikt voor verwarming, maar ook voor koken, moet het aandeel van de verhuurder van de kosten met vijf procent worden verlaagd. Er zijn ook voorschriften voor gebouwen met monumentbescherming die energieverbeteringen moeilijker maken - hier kan het aandeel van de verhuurder zelfs worden teruggebracht tot de helft. Als zowel monumentbescherming als gemeentelijke gebruiksverplichtingen bestaan ​​voor districtverwarming, kan de verhuurder niet worden betrokken bij de CO2 -kosten.

Als de kostenberekening niet correct is, zijn verhuurders verplicht om het aandeel CO2 -kosten in de verwarmingskostenafwikkeling aan te tonen en deze dienovereenkomstig af te trekken. Als dit niet gebeurt, kunnen huurders de verwarmingskosten met drie procent binnen verkorten. Er zijn talloze bronnen beschikbaar voor meer informatie die een gedetailleerd overzicht biedt van de CO2 -kosten en hun berekening.

Further information on the calculation of the CO2 price when heating can be found here .