Costos de CO2 para los apartamentos de alquiler: ¡Cómo pagar la calefacción!

Costos de CO2 para los apartamentos de alquiler: ¡Cómo pagar la calefacción!

El embalaje climático del gobierno federal tiene como objetivo combatir el calentamiento global al proporcionar calefacción con combustibles fósiles como gas y petróleo con un precio de CO2. Esta medida está destinada a crear incentivos para promover tecnologías y renovaciones de calefacción más amigables con el medio ambiente. Desde 2023, los costos de CO2 para los apartamentos de alquiler que se calientan con petróleo o gas deben dividirse entre inquilinos y propietarios, lo que garantiza muchos desafíos nuevos.

Christian Handwerk, un experto en energía en el Centro de Consumidores North Rhine-Westfalia, enfatiza que los propietarios pueden cargarse en el caso de la calefacción de pisos: una parte de los costos de CO2 se puede facturar por dentro. Especialmente en el caso de la calefacción central, es aconsejable verificar la facturación cuidadosamente para garantizar que los costos se hayan registrado correctamente.

Detalles para la distribución de costos

Los costos de CO2 se aplican a todos los apartamentos de alquiler que se calientan con aceite de calefacción, gas natural o calefacción del distrito, pero no para apartamentos con solo dos partes si el propietario vive en uno de los apartamentos. Se pueden hacer acuerdos individuales aquí. Un aspecto importante es el período de facturación, que debe coincidir con la factura de costos de calefacción. El derecho al costo de los costos es solo si el período de facturación comenzó a partir del 1 de enero de 2023.

Para calcular correctamente los costos, es necesaria información diferente. Esto incluye las emisiones de gases de efecto invernadero de la entrega de energía y los costos totales de CO2. Los proveedores de energía deben identificar esta información sobre sus facturas. Además, los inquilinos necesitan: dentro del espacio vital que se puede encontrar en el acuerdo de alquiler o se puede medir.

Los inquilinos con su propia calefacción de piso pueden llevar a cabo el cálculo de sus acciones de CO2 Costo en función de sus facturas de combustible. Los costos totales de CO2 para el período de facturación deben aprobarse al espacio vital para determinar la participación individual por metro cuadrado. Incluso en la calefacción central, los propietarios están obligados a calcular las acciones correctamente y devolver al inquilino: devolver su participación en el interior.

Casos especiales y condiciones de marco legal

En casos especiales, el cálculo de costos puede ser diferente. Si el gas natural no solo se usa para la calefacción, sino también para cocinar, la participación del propietario en los costos debe reducirse en un cinco por ciento. También hay regulaciones para edificios con protección del monumento que hacen que las mejoras de energía sean más difíciles: aquí la parte del propietario incluso puede reducirse a la mitad. Si tanto la protección del monumento como las obligaciones de uso municipal existen para la calefacción del distrito, el propietario no puede participar en los costos de CO2.

Si el cálculo del costo no es correcto, los propietarios están obligados a mostrar la proporción de los costos de CO2 en la liquidación de costos de calefacción y a deducirlos en consecuencia. Si esto no sucede, los inquilinos pueden acortar los costos de calefacción en un tres por ciento en el interior. Hay numerosos recursos disponibles para obtener más información que proporcione una descripción detallada de los costos de CO2 y su cálculo.

Más información sobre el cálculo del precio de CO2 cuando se puede encontrar calefacción