In Geilenkirchen, im Stadtteil Immendorf, plant ein Investor die Errichtung eines neuen Wohngebiets. Auf rund 4.000 Quadratmetern, nördlich der Von-Mirbach-Straße und südlich der Alten Landstraße, sollen fünf bis sieben Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Die Pläne wurden von David Giang, einem Vertreter des Erkelenzer Planungsbüros VDH Projektmanagement GmbH, während der letzten Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung vorgestellt.
Die Bauprojekte sind als Bauten in zweiter Reihe vorgesehen, da die umliegenden Straßen bereits stark bebaut sind. Giang wies darauf hin, dass Geilenkirchen ein konstant steigendes Bevölkerungswachstum aufweist. Die Einwohnerzahl stieg von 26.420 im Jahr 2012 auf 28.252 im Jahr 2022, was einem jährlichen Zuwachs von etwa 183 Personen entspricht. Um dieser Entwicklung Rechnung zu tragen, beabsichtigt die Stadt, Wohnbauland zu schaffen und legt dabei besonderen Fokus auf die Nachverdichtung.
Planung und Nachhaltigkeit
In den Entwürfen ist vorgesehen, dass die Flachdächer der geplanten Gebäude zwischen 9,5 und 11 Metern Höhe begrünt werden. Ziel dieser Dachbegrünung ist die nachhaltige Pflege und Erhaltung. Außerdem fordert die Planung technische Maßnahmen zur Erzeugung oder Speicherung von erneuerbarem Strom für die neuen Gebäude, um den ökologischen Anforderungen gerecht zu werden.
Die unbebauten Flächen sollen mit heimischen Pflanzen gestaltet werden, wobei Kunstrasenflächen ausdrücklich nicht zulässig sind. Auch Stein, Kies und Schottergärten dürfen nicht angelegt werden, um eine naturgerechte Begrünung zu fördern. Dies unterstreicht das Bestreben, eine harmonische Integration des neuen Baugebiets in die bestehende Landschaft zu erreichen.
Zusätzlich müssen die privaten Gärten mit einer Hecke aus heimischen Pflanzen wie Rotbuche, Hainbuche und Weißdorn eingegrenzt werden. Ein Augenmerk der Planung liegt auch auf den heimischen Tierarten: So ist ein Sommerquartier für Fledermäuse und Nistplätze für Stare und Feldsperlinge vorgesehen.
Die Erschließung des neuen Wohngebiets erfolgt über die Von-Mirbach-Straße. Der genaue Baubeginn steht jedoch noch in den Sternen. Technischer Beigeordneter Stephan Scholz erklärte, dass in der letzten Sitzung lediglich der erste Schritt im Bauleitplanverfahren beschlossen wurde. In dieser Phase können Bürger und öffentliche Träger Anregungen und Bedenken zur Planung äußern. Nach der Auswertung dieser Stellungnahmen erfolgt die rechtliche Festlegung des Bauleitplans, was dann Baurecht schafft. Ein zeitlicher Rahmen für dessen Abschluss kann derzeit nicht angegeben werden.
Die Pläne für das neue Wohngebiet in Immendorf vereinen sowohl ökologische als auch städtebauliche Aspekte und sind Teil der Strategie, das Wachstum Geilenkirchens nachhaltig zu gestalten. Sobald mehr Informationen über den Fortgang des Verfahrens vorliegen, werden diese veröffentlicht. Für detaillierte Informationen und aktuelle Entwicklungen, siehe die Berichterstattung auf www.aachener-zeitung.de.
