Nove stopnje davka na nepremičnine v Heinsbergu: kaj morate vedeti zdaj!

Nove stopnje davka na nepremičnine v Heinsbergu: kaj morate vedeti zdaj!

V Heinsbergu bo od 1. januarja 2025 uvedena nova stopnja davka na nepremičnine. Mestni svet je odločil o tem ukrepu in obravnava pravne zahteve in lokalne dogodke. Ozadje je celovita reforma davka na nepremičnine, katerega cilj je ponovno oceniti zemljišče in nepremičnine. Ta ponovna ocena temelji na informacijah, ki so jih morali lastniki posredovati finančni upravni upravi.

Župan Kai Louis poudarja, da se delež meritev davka na nepremičnine v kategoriji stanovanjskih nepremičnin povečuje, medtem ko se delež nerezidenčnih parcel zmanjšuje. Trenutna analiza kaže, da se delež stanovanjskih parcel, ki vključujejo enodružinske hiše, najemne hiše in kondominij, povečuje s 64,73 na 74,87 odstotka. V nasprotju s tem pa se delež nerezidenčnih lastnosti zmanjša s 35,27 odstotka na 25,13 odstotka.

Nova stopnja dviga spodbuja ciljno usmerjene davčne prilagoditve

Država Severna Ren-Westphalia je objavila seznam stopenj dvigovanja za vse občine, ki naj bi zagotovili nov znesek te reforme davka na nepremičnine. To pomeni, da bi moralo mesto Heinsberg po reformi leta 2025 ustvariti približno enake davčne prihodke kot prej. Pomembno pa je opozoriti, da ponovitve -nevtralna stopnja dviga ne pomeni nujno stalnega davčnega bremena individualnega davčnega bremena.

Glede na pomožne stanovanjske stroške v zadnjih letih in spremembo nepremičninskega in najemnega trga, Louis poudarja potrebo po preprečevanju dodatnega bremena stroškov. Pojasnjuje: "Različne stopnje dvigovanja so zato primeren instrument za stabilizacijo splošnega bremena stanovanjske nepremičnine in preprečevanje osnovnega bremena davka na nepremičnine za pomembne družbene dobre."

Reformo davka na nepremičnine se šteje tudi za nujno potrebno, potem ko je zvezno ustavno sodišče razglasilo za predhodni postopek ocenjevanja. Cilj reforme je omogočiti pravičnejšo in ustavno oceno premoženja. To ostaja odločilni izziv za mestno upravo v Heinsbergu.

Izvajanje te reforme mnogi vidijo kot korak v pravo smer, da bi stanovanjski trg postal bolj pravičnejši in zagotovil kakovost življenja državljanov. Še naprej je treba ugotoviti, kako bodo imeli ti ukrepi konkreten učinek, zlasti glede posameznih davčnih bremen lastnikov.

Nadaljnje podrobne informacije o tej temi so na voljo tukaj