Nauji nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Heinsberge: ką reikia žinoti dabar!

Nauji nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Heinsberge: ką reikia žinoti dabar!

Heinsberg, Deutschland - Heinsberge nuo 2025 m. Sausio 1 d. Bus įvestas naujas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas. Šią priemonę nusprendė miesto taryba ir nagrinėjami teisiniai reikalavimai ir vietos įvykiai. Fonas yra išsami nekilnojamojo turto mokesčio reforma, kuria siekiama iš naujo įvertinti žemę ir nekilnojamąjį turtą. Šis pakartotinis įvertinimas yra pagrįstas informacija, kurią savininkai turėjo perduoti finansų administracijai.

Meras Kai Louis pabrėžia, kad nekilnojamojo turto mokesčio matavimų dalis gyvenamojo turto kategorijoje padidėja, o nebenaudojamų sklypų dalis mažėja. Dabartinė analizė rodo, kad gyvenamųjų sklypų, įskaitant vienos šeimos namus, nuomojamus namus ir daugiabučius, dalis padidėja nuo 64,73 proc. Iki 74,87 proc. Priešingai, ne gyvenamojo turto dalis sumažėja nuo 35,27 proc. Iki 25,13 procentų.

Nauja kėlimo norma skatina tikslinius mokesčių pakeitimus

Šiaurės Reino-Westphalia valstija paskelbė visų savivaldybių, skirtų užtikrinti naują šios nekilnojamojo turto mokesčio reformos, kėlimo normų sąrašą. Tai reiškia, kad po 2025 m. Reformos Heinsbergo miestas turėtų uždirbti maždaug tas pačias mokesčių pajamas kaip ir anksčiau. Tačiau svarbu pažymėti, kad pasikartojimo ir neutralaus kėlimo normos nebūtinai reiškia nuolatinę individualią mokesčių naštą.

Įdomu tai, kad naujasis įstatymas suteikia galimybę savivaldybėms taikyti diferencijuotus kėlimo įkainius, o tai reiškia, kad galima nustatyti įvairius gyvenamųjų ir negyvenamųjų sklypų mokesčių tarifus. Šiuo reglamentu siekiama sušvelninti būsto išlaidų padidėjimą, kuris atsirastų pritaikius vienodą kėlimo normą. Heinsbergas pasinaudos šia galimybe sumažindamas ankstesnį turto mokesčio B normą nuo 500 procentinių punktų iki 490 procentinių punktų gyvenamojo turto ir 797 procentinių punktų už gyvenamųjų nebalpų. Be to, nauja nekilnojamojo turto mokesčio tarifu A yra 559 procentiniai punktai, palyginti su ankstesniais 320 procentiniais punktais.

Atsižvelgiant į tai, kad pastaraisiais metais padidėjo pagalbinių būsto išlaidos ir pasikeitus turto bei nuomos rinkoje, Louis pabrėžia poreikį neutralizuoti papildomą išlaidų naštą. Jis paaiškina: "Taigi diferencijuotos kėlimo normos yra tinkamas priemonė stabilizuoti bendrą bendrą naštą gyvenamajam turtui ir išvengti pagrindinės nekilnojamojo turto mokesčio naštos svarbiam socialiniam labui."

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma taip pat laikoma skubiai, kai federalinis konstitucinis teismas paskelbė ankstesnę vertinimo procedūrą. Reformos siekiama suteikti teisingesnį ir konstitucinį turto vertinimą. Tai išlieka lemiamas iššūkis Heinsbergo miesto administracijai.

Šios reformos įgyvendinimą daugelis vertina kaip žingsnį teisinga linkme, kad būsto rinka būtų teisingesnė ir užtikrintų piliečių gyvenimo kokybę. Belieka išsiaiškinti, kaip šios priemonės turės konkretų poveikį, ypač atsižvelgiant į individualią savininkų mokesčių naštą.

Išsami informacija šia tema yra Čia galima rasti

Details
OrtHeinsberg, Deutschland

Kommentare (0)