Uued kinnisvaramaksumäärad Heinsbergis: mida peate nüüd teadma!

Uued kinnisvaramaksumäärad Heinsbergis: mida peate nüüd teadma!

Heinsberg, Deutschland - Heinsbergis kehtestatakse uus kinnisvaramaksumäär alates 1. jaanuarist 2025. Selle meetme otsustas linnavolikogu ja tegeleb juriidiliste nõuete ja kohalike üritustega. Taust on kinnisvaramaksu põhjalik reform, mille eesmärk on maad ja kinnisvara uuesti hinnata. See ümberhindamine põhineb teabel, mille omanikud pidid finantshaldusele edastama.

Linnapea Kai Louis rõhutab, et omandimaksu mõõtmise osakaal elamukinnisvara kategoorias suureneb, samas kui mitteresidentide graafikute osakaal väheneb. Praegune analüüs näitab, et elamuprogrammide osakaal, mis hõlmavad üheperekonna maju, rendimaju ja korterelamuid, suureneb 64,73 protsendilt 74,87 protsendini. Seevastu mitteresidendi omandi osakaal langeb 35,27 protsendilt 25,13 protsendini.

Uus tõstmismäär edendab sihtmärgitud maksude korrigeerimist

Põhja-Rhine-Westphalia osariik on avaldanud kõigi omavalitsuste tõstmismäärade loetelu, mille eesmärk on tagada selle kinnisvaramaksureformi uus summa. See tähendab, et pärast reformi 2025. aastal peaks Heinsbergi linn teenima umbes sama maksutulu kui varem. Siiski on oluline märkida, et kordumise neutraalsed tõstmise määrad ei tähenda tingimata pidevat individuaalset maksukoormust.

Arvestades lisakulusid viimastel aastatel ning vara ja rendituru muutumine, rõhutab Louis vajadust neutraliseerida lisakulude koormus. Ta selgitab: "Seetõttu on diferentseeritud tõstmise määrad sobivad instrumendid elamukinnisvara üldise koormuse stabiliseerimiseks ja võimalikult olulise sotsiaalse hüve aluseks oleva kinnisvaramaksukoormuse vältimiseks."

Omandimaksu reformi peetakse tungivalt vajalikuks pärast seda, kui föderaalne konstitutsioonikohus on põhiseadusevastaseks kuulutanud eelneva hindamismenetluse. Reformi eesmärk on võimaldada vara õiglamat ja põhiseaduslikku hindamist. See on Heinsbergi linnavalitsuse jaoks otsustav väljakutse.

Selle reformi rakendamist peavad paljud samm õiges suunas, et muuta eluasemeturg õiglasemaks ja kindlustada kodanike elukvaliteet. Jääb üle vaadata, kuidas neil meetmetel on konkreetne mõju, eriti omanike üksikute maksukoormuse osas.

Selle teema kohta lisateave on Saadaval siin